서울특별시 영등포구 신길동 아파트 약 42평(전용 114.9㎡) 법원 경매(서울남부지방법원 2026타경4782 · 물건 1). 최저매각가격 11억 7,100만원으로 감정가 11억 7,100만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-25이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중간값 14억 800만원보다 17% 낮다(신뢰도 높음). (2026-11-12 기준 · 출처: 법원경매정보·국토교통부 실거래가)
최저매각가격 · 감정가 11억 7,100만원
11억 7,100만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 25일 (D-12)
실거래보다 17% 저렴신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 11억 7,100만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 11억 7,100만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 7억 400만원 · 최저매각가격은 공시가격의 166% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 11월 25일 (D-12) |
| 전용면적 | 114.87㎡ |
| 토지면적 | 85.76㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 11일 | 11억 7,100만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
신길삼성래미안 실거래 전체실거래보다 17% 저렴신뢰도 높음
B등급· 60점비교 대상: 신길삼성래미안 (신길동 4934) · 약 42평 · 전용 114㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저매각가격 | 11억 7,100만원 |
|---|---|
| 기준 실거래가 | 14억 800만원 (최근 6개월 실거래 중간값) |
| 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가 | 83.2% |
| 기준 실거래가와 차이 | 2억 3,700만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 1건 · 6개월 5건 · 1년 15건 |
추천 점수 60점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +20 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16114.87㎡ · 2층 | 114.87㎡ | 2 | 14억 7,000만원 | |
| 2026-07-03114.87㎡ · 102동 · 2층 | 114.87㎡ · 102동 | 2 | 14억 800만원 | |
| 2026-06-30114.87㎡ · 111동 · 4층 | 114.87㎡ · 111동 | 4 | 13억 5,000만원 | |
| 2026-06-26114.87㎡ · 102동 · 8층 | 114.87㎡ · 102동 | 8 | 14억 5,500만원 | |
| 2026-06-02114.87㎡ · 102동 · 17층 | 114.87㎡ · 102동 | 17 | 13억 5,000만원 | |
| 2026-05-09114.87㎡ · 110동 · 12층 | 114.87㎡ · 110동 | 12 | 12억 6,000만원 | |
| 2026-04-30114.87㎡ · 102동 · 15층 | 114.87㎡ · 102동 | 15 | 13억 2,000만원 | |
| 2026-02-14114.87㎡ · 110동 · 11층 | 114.87㎡ · 110동 | 11 | 12억 8,800만원 | |
| 2026-02-13114.87㎡ · 102동 · 3층 | 114.87㎡ · 102동 | 3 | 13억 2,000만원 | |
| 2026-02-03114.87㎡ · 102동 · 11층 | 114.87㎡ · 102동 | 11 | 13억원 | |
| 2026-01-07114.87㎡ · 110동 · 5층 | 114.87㎡ · 110동 | 5 | 12억원 | |
| 2026-01-06114.87㎡ · 103동 · 10층 | 114.87㎡ · 103동 | 10 | 11억 3,000만원 |
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 13일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
13억 400만원 ~ 15억 900만원
- 출발점: 같은 건물·평형 매매 실거래가 14억 660만원 (15건)
- 범위 ±7% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(신길동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 80.5% (감정가 대비, 7건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 상가,오피스텔,근린시설 12.3㎡신길동 | 1억 5,000만원 | 1억 1,885만원 | 79.2% | 2회 | - |
| 2026-11-03 | 상가,오피스텔,근린시설 16.8㎡신길동 | 1억 6,000만원 | 1억 1,689만원 | 73.1% | 2회 | - |
| 2026-10-30 | 오피스텔 29.3㎡신길동 | 2억 9,400만원 | 2억 2,750만원 | 77.4% | 2회 | - |
| 2026-10-30 | 다세대 33.3㎡신길동 | 3억 9,100만원 | 3억 6,712만원 | 93.9% | 1회 | - |
| 2026-10-30 | 다세대 30.0㎡신길동 | 3억 1,400만원 | 2억 5,201만원 | 80.3% | 1회 | - |
| 2026-10-22 | 아파트 13.7㎡신길동 | 1억 200만원 | 8,160만원 | 80.0% | 1회 | - |
| 2026-10-16 | 오피스텔 21.8㎡신길동 | 2억 4,000만원 | 1억 9,107만원 | 79.6% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 13일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책