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부천지원 2026타경30338 · 물건 1

경기도 부천시 오정구 여월동 316 여월휴먼시아 501동 1층 102호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 11억원

7억 7,000만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 10일 (오늘)

실거래보다 12% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	11억원
최저입찰가	7억 7,000만원
감정가 대비	70%
공시가격	2026년 6억 700만원 · 최저가는 공시가격의 127%
유찰	1회
매각기일	11월 10일 (오늘)
전용면적	135.59㎡
토지면적	116.49㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	7억 7,000만원	1회
10월 7일	11억원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

여월휴먼시아(5단지) 실거래 전체

실거래보다 12% 저렴참고용

D등급· 34점

비교 대상: 여월휴먼시아(5단지) (여월동 316) · 약 50평 · 전용 135㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	7억 7,000만원
기준 시세	8억 7,500만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	88.0%
시세와 차이	1억 500만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 1건

추천 점수 34점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +14 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-07-04135.59㎡ · 502동 · 1층	135.59㎡ · 502동	1	8억 7,500만원
2025-08-29135.59㎡ · 11층	135.59㎡	11	11억 2,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-08-29135.59㎡ · 502동 · 11층	135.59㎡ · 502동	11	11억 2,000만원
2025-05-28135.59㎡ · 501동 · 10층	135.59㎡ · 501동	10	12억원
2024-05-11135.59㎡ · 502동 · 2층	135.59㎡ · 502동	2	10억 1,000만원
2024-04-06135.59㎡ · 505동 · 6층	135.59㎡ · 505동	6	11억 9,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

8억 2,300만원 ~ 9억 2,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 8억 7,500만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(여월동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 64.8% (감정가 대비, 4건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-04	연립주택,다세대,빌라 38.6㎡여월동	1억 1,600만원	7,511만원	64.8%	2회	-
2026-11-04	연립주택,다세대,빌라 45.8㎡여월동	2억 2,900만원	1억 6,210만원	70.8%	2회	-
2026-10-13	다세대 34.2㎡여월동	1억 2,800만원	6,683만원	52.2%	5회	-
2026-10-07	다세대여월동	1억 8,500만원	1억 3,200만원	71.4%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 부천시 여월동 아파트 135.6㎡ 법원 경매(부천지원 2026타경30338 · 물건 1). 최저입찰가 7억 7,000만원으로 감정가 11억원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 8억 7,500만원보다 12% 낮다(참고용). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)