법원 경매오피스텔서울·경기·인천 전문

수원지방법원 2024타경10807 · 물건 1

경기도 화성시 떡전골로 72-6 10층1021호 (병점동,인텔리스테이)

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 1억 1,300만원

7,910만원

감정가 대비 70% · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래보다 12% 저렴신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	1억 1,300만원
최저입찰가	7,910만원
감정가 대비	70%
매각기일	10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	19.21㎡
토지면적	44.20㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 13일	7,910만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

인텔리스테이 실거래 전체

실거래보다 12% 저렴신뢰도 보통

C등급· 45점

비교 대상: 인텔리스테이 (병점동 374-5) · 전용 19㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	7,910만원
기준 시세	9,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	87.9%
시세와 차이	1,090만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 11건

추천 점수 45점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +15 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-2919.21㎡ · 6층	19.21㎡	6	9,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-07-2419.21㎡ · 3층	19.21㎡	3	9,000만원
2026-04-0619.21㎡ · 7층	19.21㎡	7	1억 2,500만원
2026-03-2619.21㎡ · 6층	19.21㎡	6	8,900만원
2026-03-2619.21㎡ · 6층	19.21㎡	6	8,900만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-03-2419.21㎡ · 8층	19.21㎡	8	9,850만원
2026-03-0519.21㎡ · 3층	19.21㎡	3	8,500만원
2026-03-0319.21㎡ · 8층	19.21㎡	8	8,900만원
2026-02-2819.21㎡ · 4층	19.21㎡	4	9,250만원
2026-02-2719.21㎡ · 5층	19.21㎡	5	9,000만원
2026-02-0519.21㎡ · 7층	19.21㎡	7	9,700만원
2026-01-2219.21㎡ · 9층	19.21㎡	9	1억원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

8,100만원 ~ 9,900만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 9,000만원 (11건)
범위 ±10% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(병점동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 77.9% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	아파트 85.0㎡병점동	3억 6,000만원	3억 5,877만원	99.7%	1회	-
2026-11-02	아파트병점동	3억 1,800만원	2억 8,689만원	90.2%	1회	-
2026-11-02	아파트 84.9㎡병점동	3억 6,000만원	3억 7,111만원	103.1%	0회	-
2026-10-27	아파트 84.9㎡병점동	3억 6,100만원	3억 6,900만원	102.2%	1회	-
2026-10-21	연립주택 23.3㎡병점동	4,600만원	2,720만원	59.1%	4회	-
2026-10-19	다세대 22.5㎡병점동	1억 2,000만원	6,710만원	55.9%	2회	-
2026-10-19	다세대 20.6㎡병점동	1억 2,100만원	6,755만원	55.8%	2회	-
2026-10-19	다세대 22.5㎡병점동	1억 3,200만원	7,520만원	57.0%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 화성시 병점동 오피스텔 19.2㎡ 법원 경매(수원지방법원 2024타경10807 · 물건 1). 최저입찰가 7,910만원으로 감정가 1억 1,300만원의 70%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 9,000만원보다 12% 낮다(신뢰도 보통). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)