인천광역시 연수구 옥련동 아파트 약 23평(전용 59.9㎡) 법원 경매(인천지방법원 2026타경502365 · 물건 1). 최저매각가격 2억 5,100만원으로 감정가 2억 5,100만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-26이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중간값 2억 5,000만원보다 0% 높다(신뢰도 높음). (2026-11-12 기준 · 출처: 법원경매정보·국토교통부 실거래가)
최저매각가격 · 감정가 2억 5,100만원
2억 5,100만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 26일 (D-13)
실거래보다 0% 비쌈신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 2억 5,100만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 2억 5,100만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 1억 5,400만원 · 최저매각가격은 공시가격의 163% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 11월 26일 (D-13) |
| 전용면적 | 59.93㎡ |
| 토지면적 | 25.93㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 12일 | 2억 5,100만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
우성 실거래 전체실거래보다 0% 비쌈신뢰도 높음
C등급· 40점비교 대상: 우성 (옥련동 636-1) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저매각가격 | 2억 5,100만원 |
|---|---|
| 기준 실거래가 | 2억 5,000만원 (최근 6개월 실거래 중간값) |
| 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가 | 100.4% |
| 기준 실거래가와 차이 | 100만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 1건 · 6개월 4건 · 1년 10건 |
추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0259.93㎡ · 103동 · 8층 | 59.93㎡ · 103동 | 8 | 2억 4,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-10-2359.93㎡ · 13층 | 59.93㎡ | 13 | 2억 6,300만원 | |
| 2026-07-1359.93㎡ · 105동 · 1층 | 59.93㎡ · 105동 | 1 | 2억 2,000만원 | |
| 2026-07-0859.93㎡ · 17층 | 59.93㎡ | 17 | 2억 5,500만원 | |
| 2026-06-1559.93㎡ · 103동 · 12층 | 59.93㎡ · 103동 | 12 | 2억 4,500만원 | |
| 2026-04-2559.93㎡ · 105동 · 1층 | 59.93㎡ · 105동 | 1 | 2억 1,500만원 | |
| 2026-04-1459.93㎡ · 103동 · 9층 | 59.93㎡ · 103동 | 9 | 2억 5,500만원 | |
| 2026-02-1359.93㎡ · 105동 · 12층 | 59.93㎡ · 105동 | 12 | 2억 4,000만원 | |
| 2026-02-0959.93㎡ · 103동 · 16층 | 59.93㎡ · 103동 | 16 | 2억 5,000만원 | |
| 2026-01-2259.93㎡ · 105동 · 15층 | 59.93㎡ · 105동 | 15 | 2억 4,000만원 | |
| 2025-12-3059.93㎡ · 102동 · 6층 | 59.93㎡ · 102동 | 6 | 2억 5,000만원 | |
| 2025-10-2959.93㎡ · 105동 · 3층 | 59.93㎡ · 105동 | 3 | 2억 3,300만원 |
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 13일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
2억 3,400만원 ~ 2억 5,800만원
- 출발점: 같은 건물·평형 매매 실거래가 2억 4,575만원 (10건)
- 범위 ±5% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(옥련동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 78.6% (감정가 대비, 6건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 아파트 85.0㎡옥련동 | 3억 2,100만원 | 2억 4,788만원 | 77.2% | 1회 | 83% |
| 2026-11-06 | 아파트 118.5㎡옥련동 | 4억 3,700만원 | 3억 5,880만원 | 82.1% | 1회 | - |
| 2026-10-28 | 아파트 59.9㎡옥련동 | 2억 4,200만원 | 2억 555만원 | 84.9% | 1회 | - |
| 2026-10-13 | 아파트 84.6㎡옥련동 | 3억 5,700만원 | 3억 800만원 | 86.3% | 1회 | - |
| 2026-10-13 | 오피스텔 49.7㎡옥련동 | 1억 2,500만원 | 7,609만원 | 60.9% | 2회 | - |
| 2026-10-12 | 아파트 60.0㎡옥련동 | 2억 2,700만원 | 1억 8,259만원 | 80.4% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 13일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책