인천광역시 서해구 신현동 다세대주택 온비드 공매(인천광역시 서해구 신현동 149-1 고려아트빌라 제2동 제4층 제402호 다세대주택). 최저매각가격 8,380만원으로 감정가 9,100만원의 92%이다. 입찰 마감은 2026-11-18이다. 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라의 ㎡당 시세로 추정한 시세 7,855만원보다 7% 높다(신뢰도 보통). (2026-11-09 기준 · 출처: 온비드·국토교통부 실거래가)
최저매각가격 · 감정가 9,100만원
8,380만원
감정가 대비 92% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 18일 ~ 11월 18일 (D-6)
동네 시세보다 7% 비쌈신뢰도 보통
핵심 정보
| 감정가 | 9,100만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 8,380만원 |
| 감정가 대비 | 92% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 18일 ~ 11월 18일 (D-6) |
| 전용면적 | - |
| 대지지분 | 25.52㎡ |
| 건물면적 | 45.67㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 31일 | 8,380만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
동네 시세보다 7% 비쌈신뢰도 보통
D등급· 30점비교 근거: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 · 전용 45㎡ · 빌라는 신뢰도 최대 보통
| 최저매각가격 | 8,380만원 |
|---|---|
| 기준 실거래가 | 7,855만원 (같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세) |
| 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가 | 106.7% |
| 기준 실거래가와 차이 | 525만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 1년 42건 |
| 대지지분 | 25.52㎡ |
추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 12일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
7,300만원 ~ 8,400만원
- 출발점: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 7,855만원 (42건)
- 범위 ±8% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.