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고양지원 2026타경60203 · 물건 1

경기도 고양시 일산서구 일산동 1735 미주아파트 2동 1층104호

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최저입찰가 · 감정가 1억 6,700만원

1억 6,700만원

감정가 대비 100% · 매각기일 10월 21일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래보다 21% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	1억 6,700만원
최저입찰가	1억 6,700만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 7,340만원 · 최저가는 공시가격의 228%
매각기일	10월 21일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	57.50㎡
토지면적	36.10㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	1억 6,700만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

미주(19-8) 실거래 전체

실거래보다 21% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 대상: 미주(19-8) (일산동 1735) · 약 23평 · 전용 57㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	1억 6,700만원
기준 시세	1억 3,850만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	120.6%
시세와 차이	2,850만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 1건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-07-0757.50㎡ · 2동 · 2층	57.50㎡ · 2동	2	1억 3,850만원
2025-10-2657.50㎡ · 2동 · 3층	57.50㎡ · 2동	3	1억 4,500만원
2025-07-3157.50㎡ · 2동 · 2층	57.50㎡ · 2동	2	1억 7,000만원
2024-08-0157.50㎡ · 2동 · 5층	57.50㎡ · 2동	5	1억 1,000만원
2024-06-1757.50㎡ · 2동 · 1층	57.50㎡ · 2동	1	1억 5,100만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 3,000만원 ~ 1억 4,700만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 3,850만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(일산동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 74.2% (감정가 대비, 2건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-04	아파트 51.2㎡일산동	3억 3,500만원	2억 7,898만원	83.3%	1회	-
2026-11-03	아파트 80.0㎡일산동	2억 1,000만원	1억 3,656만원	65.0%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 고양시 일산동 아파트 57.5㎡ 법원 경매(고양지원 2026타경60203 · 물건 1). 최저입찰가 1억 6,700만원으로 감정가 1억 6,700만원의 100%이다. 2026-10-21 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 3,850만원보다 21% 높다(참고용). (10월 21일 기준, 출처: 법원경매정보)