법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

서울서부지방법원 2025타경52341 · 물건 1

서울특별시 은평구 역촌동 36-14 예청아파트 3층302호

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최저입찰가 · 감정가 5억 8,300만원

5억 8,300만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (오늘)

실거래보다 6% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	5억 8,300만원
최저입찰가	5억 8,300만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 2억 9,500만원 · 최저가는 공시가격의 198%
유찰	0회
매각기일	11월 10일 (오늘)
전용면적	84.92㎡
토지면적	23.08㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	5억 8,300만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

예청 실거래 전체

실거래보다 6% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 대상: 예청 (역촌동 36-14) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	5억 8,300만원
기준 시세	5억 5,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	106.0%
시세와 차이	3,300만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 1건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-0384.85㎡ · 5층	84.85㎡	5	5억 5,000만원
2025-08-3084.92㎡ · 5층	84.92㎡	5	5억 1,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

5억 1,700만원 ~ 5억 8,300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 5억 5,000만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(역촌동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 76.9% (감정가 대비, 2건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	다세대 41.4㎡역촌동	3억 4,700만원	3억 1,882만원	91.9%	13회	-
2026-11-03	연립주택,다세대,빌라 27.6㎡역촌동	2억 9,500만원	1억 8,289만원	62.0%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 은평구 역촌동 아파트 84.9㎡ 법원 경매(서울서부지방법원 2025타경52341 · 물건 1). 최저입찰가 5억 8,300만원으로 감정가 5억 8,300만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 5억 5,000만원보다 6% 높다(참고용). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)