최저입찰가 · 감정가 9,600만원
6,720만원
감정가 대비 70% · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
실거래보다 7% 저렴신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 9,600만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 6,720만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 매각기일 | 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 21.17㎡ |
| 토지면적 | 6.39㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 13일 | 6,720만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
이든시티 실거래 전체실거래보다 7% 저렴신뢰도 높음
C등급· 49점비교 대상: 이든시티 (야당동 1050-1) · 전용 21㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 6,720만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 7,250만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 92.7% |
| 시세와 차이 | 530만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 2건 · 6개월 4건 · 1년 9건 |
추천 점수 49점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +9 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-3021.17㎡ · 4층 | 21.17㎡ | 4 | 7,500만원 | |
| 2026-10-2321.17㎡ · 14층 | 21.17㎡ | 14 | 7,660만원 | |
| 2026-05-1521.17㎡ · 3층 | 21.17㎡ | 3 | 7,000만원 | |
| 2026-05-1521.17㎡ · 3층 | 21.17㎡ | 3 | 7,000만원 | |
| 2026-04-0321.17㎡ · 10층 | 21.17㎡ | 10 | 8,000만원 | |
| 2026-04-0321.17㎡ · 3층 | 21.17㎡ | 3 | 8,000만원 | |
| 2026-03-1321.17㎡ · 11층 | 21.17㎡ | 11 | 9,000만원 | |
| 2026-01-2221.17㎡ · 5층 | 21.17㎡ | 5 | 9,000만원 | |
| 2025-12-2721.17㎡ · 15층 | 21.17㎡ | 15 | 8,400만원 | |
| 2025-11-0721.17㎡ · 2층 | 21.17㎡ | 2 | 9,500만원 | |
| 2025-10-1521.17㎡ · 13층 | 21.17㎡ | 13 | 1억원 | |
| 2025-07-2521.17㎡ · 3층 | 21.17㎡ | 3 | 8,800만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
7,500만원 ~ 8,500만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 8,000만원 (9건)
- 범위 ±6% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(야당동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 59.6% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 다세대 54.8㎡야당동 | 2억 300만원 | 1억 2,680만원 | 62.5% | 2회 | - |
| 2026-11-05 | 다세대 59.0㎡야당동 | 2억 6,700만원 | 1억 7,168만원 | 64.3% | 2회 | - |
| 2026-11-05 | 오피스텔 19.9㎡야당동 | 1억 200만원 | 6,559만원 | 64.3% | 2회 | - |
| 2026-11-05 | 다세대 60.1㎡야당동 | 2억 2,400만원 | 1억 1,700만원 | 52.2% | 7회 | - |
| 2026-11-05 | 다세대 74.3㎡야당동 | 2억 8,400만원 | 1억 5,381만원 | 54.2% | 2회 | - |
| 2026-11-05 | 다세대 60.3㎡야당동 | 1억 6,858만원 | 8,589만원 | 50.9% | 2회 | - |
| 2026-11-05 | 다세대 62.5㎡야당동 | 2억 5,000만원 | 1억 6,075만원 | 64.3% | 2회 | - |
| 2026-11-05 | 다세대 67.8㎡야당동 | 2억 5,600만원 | 1억 6,461만원 | 64.3% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 파주시 야당동 오피스텔 21.2㎡ 법원 경매(고양지원 2026타경60486 · 물건 1). 최저입찰가 6,720만원으로 감정가 9,600만원의 70%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 7,250만원보다 7% 낮다(신뢰도 높음). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 27일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책