최저입찰가 · 감정가 1억 1,500만원
6,900만원
감정가 대비 60% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-1)
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
권리 관련 경고 1건
- 선순위선순위 임차인·권리가 있을 수 있습니다. 보증금 등을 낙찰자가 인수할 수 있습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 온비드 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 1억 1,500만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 6,900만원 |
| 감정가 대비 | 60% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-1) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 5.14㎡ |
| 건물면적 | 22.15㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 6,900만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
장안 NEW CITY 실거래 전체최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
비교 대상: 장안 NEW CITY (장안동 372-5) · 전용 22㎡
최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-05-2022.15㎡ · 5층 | 22.15㎡ | 5 | 1억원 | |
| 2023-12-2822.15㎡ · 3층 | 22.15㎡ | 3 | 9,000만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
같은 건물·평형 최근 1년 월세 중앙값으로 채웠습니다 (월세 9건).
이 시군구 오피스텔 전월세전환율 6%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-08 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
1억 7,700만원 ~ 2억 1,700만원
- 연 임대수입 700만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
- ÷ 수익률 3.5% = 1억 9,700만원
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(장안동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 86.8% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 연립주택,다세대,빌라 18.4㎡장안동 | 1억 300만원 | 7,416만원 | 72.0% | 4회 | - |
| 2026-10-27 | 오피스텔 18.4㎡장안동 | 2억 3,500만원 | 1억 8,709만원 | 79.6% | 7회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 17.6㎡장안동 | 9,500만원 | 7,279만원 | 76.6% | 2회 | - |
| 2026-10-27 | 오피스텔 40.8㎡장안동 | 3억 2,500만원 | 2억 5,100만원 | 77.2% | 2회 | - |
| 2026-10-20 | 아파트 112.8㎡장안동 | 13억원 | 13억 3,111만원 | 102.4% | 0회 | - |
| 2026-10-20 | 연립주택,다세대,빌라 48.0㎡장안동 | 4억 2,700만원 | 3억원 | 70.3% | 2회 | - |
| 2026-10-20 | 아파트 13.1㎡장안동 | 2억 1,500만원 | 2억원 | 93.0% | 1회 | - |
| 2026-10-07 | 연립주택,다세대,빌라 48.2㎡장안동 | 2억 2,500만원 | 2억 7,778만원 | 123.5% | 0회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 동대문구 장안동 오피스텔 온비드 공매(서울특별시 동대문구 장안동 372-5 장안뉴씨티 제4층 제401호). 최저입찰가 6,900만원으로 감정가 1억 1,500만원의 60%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (11월 9일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.