온비드 공매기타상가용및업무용서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 17억 2,562만원
17억 2,562만원
감정가 대비 100% · 유찰 9회 · 입찰 기간 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-8)
핵심 정보
| 감정가 | 17억 2,562만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 17억 2,562만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 9회 |
| 입찰 기간 | 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-8) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 170.00㎡ |
| 건물면적 | 147.46㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 2일 | 17억 2,562만원 | 9회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 9일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 474만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 대공방어협조구역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
주변 실거래 · 길동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 길동 413-1 | 상업·업무용 · 업무 · 일반상업 · 집합 · 6층 · 2002년 | 40.7㎡ | 1억 6,750만원 | 411만원전용 기준 |
| 2026-09-01 | 길동 379-4 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 2층 · 2018년 | 44.9㎡ | 1억 9,000만원 | 423만원전용 기준 |
| 2026-08-19 | 길동 4** | 상업·업무용 · 기타 · 제2종일반주거 · 일반 · 1995년 | 215.4㎡ | 17억 8,000만원 | 826만원대지 기준 |
| 2026-08-11 | 길동 252-113 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1984년 | 78.7㎡ | 7억 2,150만원 | 917만원전용 기준 |
| 2026-08-11 | 길동 252-113 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1984년 | 78.7㎡ | 7억 950만원 | 902만원전용 기준 |
| 2026-08-11 | 길동 252-113 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1984년 | 78.7㎡ | 7억 950만원 | 902만원전용 기준 |
| 2026-08-11 | 길동 252-113 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1984년해제 | 52.4㎡ | 13억원 | 2,479만원전용 기준 |
| 2026-08-11 | 길동 252-113 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1984년해제 | 78.7㎡ | 7억원 | 890만원전용 기준 |
| 2026-08-11 | 길동 252-113 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1984년해제 | 78.7㎡ | 5억원 | 636만원전용 기준 |
| 2026-08-11 | 길동 252-113 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1984년해제 | 78.7㎡ | 3억 5,000만원 | 445만원전용 기준 |
| 2026-08-11 | 길동 252-113 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1984년 | 52.4㎡ | 7억 950만원 | 1,353만원전용 기준 |
| 2026-08-07 | 길동 413-1 | 상업·업무용 · 업무 · 일반상업 · 집합 · 5층 · 2002년 | 27.3㎡ | 1억 1,400만원 | 418만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 17억 2,562만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 474만원 (2026년)
건물값
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
12억 1,600만원 ~ 14억 8,600만원
- 땅값 9억 6,600만원 = 공시지가 × 170㎡ × 1.20배
- 건물값 3억 8,400만원 = 새로 지으면 3억 8,400만원 × 잔가율 100%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 1.12
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
서울특별시 강동구 길동 기타상가용및업무용 온비드 공매(서울특별시 강동구 길동 157-15 (길동2치안센터 )). 최저입찰가 17억 2,562만원으로 감정가 17억 2,562만원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-11-18이다. (11월 9일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.