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서울북부지방법원 2026타경10038 · 물건 1

서울특별시 중랑구 중화동 323-110 / 서울특별시 중랑구 중화동 323-110

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2026-11-03에 4억 5,013만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 69.6%

최저입찰가 · 감정가 6억 4,705만원

4억 1,412만원

감정가 대비 64% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 3일 (낙찰)

핵심 정보

감정가	6억 4,705만원
최저입찰가	4억 1,412만원
감정가 대비	64%
유찰	2회
매각기일	11월 3일 (낙찰)
전용면적	-
토지면적	94.50㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 21일	4억 1,412만원	2회
10월 7일	5억 1,764만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

토지·건물 정보

11월 4일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 302만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

건물

주용도	단독주택
사용승인	1978년
규모	지상 2층 · 지하 1층
연면적	113.22㎡

출처: 건축물대장 (건축HUB)

주변 실거래 · 중화동 단독·다가구 최근 3년 12건

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-10-12	중화동 3**	단독·다가구 · 단독 · 1987년	163.6㎡ / 연 240.5㎡	13억 3,600만원	817만원대지 기준
2026-10-12	중화동 3**	단독·다가구 · 단독 · 1973년	127.3㎡ / 연 84.4㎡	9억 5,000만원	746만원대지 기준
2026-10-09	중화동 3**	단독·다가구 · 다가구 · 1990년	100.5㎡ / 연 162.2㎡	7억 9,000만원	786만원대지 기준
2026-09-30	중화동 3**	단독·다가구 · 단독 · 1992년	98.8㎡ / 연 199.4㎡	8억 8,000만원	891만원대지 기준
2026-09-28	중화동 3**	단독·다가구 · 다가구 · 1993년	92.6㎡ / 연 145.5㎡	10억원	1,080만원대지 기준
2026-09-22	중화동 3**	단독·다가구 · 다가구 · 1980년	89.2㎡ / 연 98.7㎡	4억 7,800만원	536만원대지 기준
2026-09-18	중화동 1**	단독·다가구 · 다가구 · 1989년	142㎡ / 연 217.4㎡	11억 9,000만원	838만원대지 기준
2026-07-16	중화동 3**	단독·다가구 · 단독 · 1989년직거래	196.4㎡ / 연 246.2㎡	9억 1,000만원	463만원대지 기준
2026-07-13	중화동 2**	단독·다가구 · 단독 · 1994년	147.8㎡ / 연 297.2㎡	11억 9,000만원	805만원대지 기준
2026-07-03	중화동 1*	단독·다가구 · 다가구 · 2016년	141.3㎡ / 연 209.9㎡	10억 9,000만원	771만원대지 기준
2026-06-18	중화동 3**	단독·다가구 · 단독 · 1973년	103.8㎡ / 연 64㎡	6억원	578만원대지 기준
2026-06-12	중화동 3**	단독·다가구 · 단독 · 1990년	111.7㎡ / 연 177.6㎡	8억 3,900만원	751만원대지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

인근 매각 사례

같은 동(중화동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

서울특별시 중랑구 중화동 단독주택다가구 법원 경매(서울북부지방법원 2026타경10038 · 물건 1). 최저입찰가 4억 1,412만원으로 감정가 6억 4,705만원의 64%이다. (11월 3일 기준, 출처: 법원경매정보)