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서울남부지방법원 2026타경4305 · 물건 1

서울특별시 영등포구 대림동 1061 대림동문영칸타빌레아파트 제101동 제7층 제704호

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최저입찰가 · 감정가 7억 8,100만원

7억 8,100만원

감정가 대비 100% · 매각기일 10월 22일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래보다 6% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	7억 8,100만원
최저입찰가	7억 8,100만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 4억 6,400만원 · 최저가는 공시가격의 168%
매각기일	10월 22일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	120.18㎡
토지면적	42.47㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 8일	7억 8,100만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

문영칸타빌레 실거래 전체

실거래보다 6% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 문영칸타빌레 (대림동 1061) · 약 44평 · 전용 120㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	7억 8,100만원
기준 시세	7억 4,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	105.5%
시세와 차이	4,100만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 3건 · 1년 4건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-08120.18㎡ · 1층	120.18㎡	1	7억 5,000만원
2026-06-06120.18㎡ · 101동 · 14층	120.18㎡ · 101동	14	7억 4,000만원
2026-05-30120.18㎡ · 101동 · 15층	120.18㎡ · 101동	15	7억 4,000만원
2026-03-18120.18㎡ · 101동 · 11층	120.18㎡ · 101동	11	7억 3,000만원
2025-08-17120.18㎡ · 101동 · 18층	120.18㎡ · 101동	18	7억 4,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

7억 1,800만원 ~ 7억 6,200만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 7억 4,000만원 (4건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(대림동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 91.9% (감정가 대비, 7건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-06	오피스텔 18.2㎡대림동	1억 800만원	7,668만원	71.0%	2회	-
2026-10-30	다세대 26.3㎡대림동	3억 3,800만원	4억 1,340만원	122.3%	1회	-
2026-10-16	오피스텔 36.0㎡대림동	3억 1,200만원	2억 4,839만원	79.6%	2회	-
2026-10-16	다세대 16.1㎡대림동	1억 4,500만원	1억 3,050만원	90.0%	1회	-
2026-10-14	다세대 29.5㎡대림동	3억 5,400만원	3억 8,630만원	109.1%	1회	-
2026-10-13	오피스텔 37.7㎡대림동	3억 2,600만원	1억 9,170만원	58.8%	3회	-
2026-10-13	다세대 27.0㎡대림동	3억 1,500만원	3억 5,380만원	112.3%	0회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 영등포구 대림동 아파트 120.2㎡ 법원 경매(서울남부지방법원 2026타경4305 · 물건 1). 최저입찰가 7억 8,100만원으로 감정가 7억 8,100만원의 100%이다. 2026-10-22 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 7억 4,000만원보다 6% 높다(신뢰도 높음). (10월 22일 기준, 출처: 법원경매정보)