온비드 공매공장용지서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 64억 4,357만원
78억 4,900만원
감정가 대비 122% · 유찰 6회 · 입찰 기간 11월 16일 ~ 11월 16일 (D-7)
핵심 정보
| 감정가 | 64억 4,357만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 78억 4,900만원 |
| 감정가 대비 | 122% |
| 유찰 | 6회 |
| 입찰 기간 | 11월 16일 ~ 11월 16일 (D-7) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 10423.00㎡ |
| 건물면적 | 2731.89㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 9일 | 78억 4,900만원 | 6회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
주변 실거래 · 오학동 토지 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | 오학동 3** | 토지 · 도로 · 계획관리지역직거래지분 | 36㎡ | 497만원 | 14만원토지 기준 |
| 2026-10-22 | 오학동 3** | 토지 · 임야 · 계획관리지역직거래 | 251㎡ | 7,600만원 | 30만원토지 기준 |
| 2026-10-22 | 오학동 3** | 토지 · 임야 · 계획관리지역직거래 | 65㎡ | 2,000만원 | 31만원토지 기준 |
| 2026-10-22 | 오학동 3** | 토지 · 도로 · 자연녹지지역직거래지분 | 48㎡ | 677만원 | 14만원토지 기준 |
| 2026-10-22 | 오학동 3** | 토지 · 도로 · 자연녹지지역직거래지분 | 16㎡ | 226만원 | 14만원토지 기준 |
| 2026-09-24 | 오학동 3** | 토지 · 도로 · 자연녹지지역지분 | 24㎡ | 300만원 | 13만원토지 기준 |
| 2026-09-24 | 오학동 3** | 토지 · 도로 · 자연녹지지역지분 | 33.4㎡ | 400만원 | 12만원토지 기준 |
| 2026-09-21 | 오학동 7* | 토지 · 도로 · 계획관리지역지분 | 7㎡ | 200만원 | 29만원토지 기준 |
| 2026-09-17 | 오학동 7* | 토지 · 도로 · 계획관리지역지분 | 10㎡ | 300만원 | 30만원토지 기준 |
| 2026-09-17 | 오학동 7* | 토지 · 도로 · 계획관리지역지분 | 53㎡ | 1,600만원 | 30만원토지 기준 |
| 2026-07-17 | 오학동 4** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역 | 242.2㎡ | 3억 2,000만원 | 132만원토지 기준 |
| 2026-06-08 | 오학동 1** | 토지 · 도로 · 계획관리지역직거래 | 107㎡ | 1,200만원 | 11만원토지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 64억 4,357만원
땅값
개별공시지가 정보가 없어 땅값은 빼고 계산합니다.
건물값
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
45억 7,900만원 ~ 55억 9,700만원
- 땅값 0만원
- 건물값 50억 8,800만원 = 새로 지으면 50억 8,800만원 × 잔가율 100%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 여주시 오학동 공장용지 온비드 공매(경기도 여주시 오학동 100-48 토지 및 건물). 최저입찰가 78억 4,900만원으로 감정가 64억 4,357만원의 122%이다. 입찰 마감은 2026-11-16이다. (11월 9일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.