최저입찰가 · 감정가 3억 5,500만원
2억 3,400만원
감정가 대비 66% · 유찰 9회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 9일 (마감)
동네 시세보다 3% 저렴신뢰도 보통
핵심 정보
| 감정가 | 3억 5,500만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 3,400만원 |
| 감정가 대비 | 66% |
| 공시가격 | 2026년 1억 8,000만원 · 최저가는 공시가격의 130% |
| 유찰 | 9회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 9일 (마감) |
| 전용면적 | - |
| 대지지분 | 18.37㎡ |
| 건물면적 | 29.99㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 6일 | 2억 3,400만원 | 9회 |
| 11월 4일 | 2억 3,400만원 | 8회 |
| 10월 30일 | 2억 3,400만원 | 7회 |
| 10월 28일 | 2억 3,400만원 | 6회 |
| 10월 23일 | 2억 3,400만원 | 5회 |
| 10월 21일 | 2억 3,400만원 | 4회 |
| 10월 15일 | 2억 3,400만원 | 3회 |
| 10월 13일 | 2억 3,400만원 | 2회 |
| 10월 10일 | 2억 3,400만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
동네 시세보다 3% 저렴신뢰도 보통
D등급· 0점비교 근거: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 · 전용 29㎡ · 빌라는 신뢰도 최대 보통
| 최저입찰가 | 2억 3,400만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 2억 4,085만원 (같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세) |
| 최저가 ÷ 시세 | 97.2% |
| 시세와 차이 | 685만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 1년 15건 |
| 대지지분 | 18.37㎡ |
추천 점수 0점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +3 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 -35 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
2억 2,300만원 ~ 2억 5,900만원
- 출발점: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 2억 4,085만원 (15건)
- 범위 ±7% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(구산동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 71.3% (감정가 대비, 3건)
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 은평구 구산동 다세대주택 온비드 공매(서울특별시 은평구 구산동 16-62외 1필지 수베르디앙 601호 다세대주택). 최저입찰가 2억 3,400만원으로 감정가 3억 5,500만원의 66%이다. 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라의 ㎡당 시세로 추정한 시세 2억 4,085만원보다 3% 낮다(신뢰도 보통). (11월 9일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.