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인천지방법원 2026타경500445 · 물건 1

인천광역시 서구 마전동 999-5 영남탑스빌아파트 101동 9층901호

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최저입찰가 · 감정가 3억 8,800만원

3억 8,800만원

감정가 대비 100% · 매각기일 11월 2일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래보다 9% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	3억 8,800만원
최저입찰가	3억 8,800만원
감정가 대비	100%
매각기일	11월 2일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	119.94㎡
토지면적	99.14㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 19일	3억 8,800만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

영남탑스빌 실거래 전체

실거래보다 9% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 대상: 영남탑스빌 (마전동 999-5) · 약 44평 · 전용 119㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	3억 8,800만원
기준 시세	3억 5,650만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	108.8%
시세와 차이	3,150만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 2건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-06119.94㎡ · 6층	119.94㎡	6	3억 4,500만원
2026-03-12119.94㎡ · 제110 · 13층	119.94㎡ · 제110	13	3억 3,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-11-11119.94㎡ · 제110 · 19층	119.94㎡ · 제110	19	3억 6,800만원
2025-10-10119.94㎡ · 제110 · 5층	119.94㎡ · 제110	5	3억 7,500만원
2025-08-11119.94㎡ · 20층	119.94㎡	20	3억 4,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-08-11119.94㎡ · 제110 · 20층	119.94㎡ · 제110	20	3억 4,000만원
2025-06-14119.94㎡ · 7층	119.94㎡	7	3억 4,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-06-14119.94㎡ · 제110 · 7층	119.94㎡ · 제110	7	3억 4,500만원
2025-05-13119.94㎡ · 제110 · 4층	119.94㎡ · 제110	4	3억 5,000만원
2025-02-01119.94㎡ · 제110 · 16층	119.94㎡ · 제110	16	3억 9,500만원
2024-10-05119.94㎡ · 제110 · 4층	119.94㎡ · 제110	4	3억 5,000만원
2024-10-01119.94㎡ · 제101 · 1층	119.94㎡ · 제101	1	3억 5,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

3억 3,500만원 ~ 3억 7,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 3억 5,650만원 (2건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(마전동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 69.2% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-04	연립주택,다세대,빌라 60.3㎡마전동	1억 5,400만원	1억 800만원	70.1%	1회	-
2026-11-02	다세대 45.6㎡마전동	1억 2,500만원	6,300만원	50.4%	2회	-
2026-11-02	아파트 200.2㎡마전동	4억 9,400만원	4억 2,951만원	86.9%	1회	-
2026-10-30	연립주택,다세대,빌라 60.0㎡마전동	2억 1,000만원	1억 4,250만원	67.9%	2회	-
2026-10-28	연립주택,다세대,빌라 72.0㎡마전동	1억 9,500만원	1억 612만원	54.4%	2회	-
2026-10-21	아파트 42.1㎡마전동	1억 2,700만원	7,813만원	61.5%	2회	-
2026-10-20	아파트 84.8㎡마전동	4억 2,000만원	3억 6,989만원	88.1%	1회	-
2026-10-16	다세대 75.1㎡마전동	2억 300만원	1억 5,000만원	73.9%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

인천광역시 서구 마전동 아파트 119.9㎡ 법원 경매(인천지방법원 2026타경500445 · 물건 1). 최저입찰가 3억 8,800만원으로 감정가 3억 8,800만원의 100%이다. 2026-11-02 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 3억 5,650만원보다 9% 높다(참고용). (11월 2일 기준, 출처: 법원경매정보)