최저입찰가 · 감정가 2억 1,400만원
2억 1,400만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 29일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
실거래 대비 시세보다 16% 비쌈참고용
핵심 정보
| 감정가 | 2억 1,400만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 1,400만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 10월 29일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 59.98㎡ |
| 토지면적 | 50.43㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 15일 | 2억 1,400만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
진주1 실거래 전체실거래 대비 시세보다 16% 비쌈참고용
D등급· 20점비교 대상: 진주1 (가좌동 30-2) · 약 23평 · 전용 58㎡ · 같은 평형 거래가 적어 옆 평형 거래로 비교 · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교
| 최저입찰가 | 2억 1,400만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 1억 8,500만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 115.7% |
| 시세와 차이 | 2,900만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 7건 · 1년 12건 |
추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
월세와 보증금을 넣어 보세요.
이 시군구 아파트 전월세전환율 5.8%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-08 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
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- 연 임대수입 0만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
- ÷ 수익률 3.5% = 0만원
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(가좌동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 46.2% (감정가 대비, 4건)
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
인천광역시 서구 가좌동 아파트 60.0㎡ 법원 경매(인천지방법원 2025타경513188 · 물건 1). 최저입찰가 2억 1,400만원으로 감정가 2억 1,400만원의 100%이다. 2026-10-29 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 1억 8,500만원보다 16% 높다(참고용). (10월 29일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 29일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책