법원 경매근린시설서울·경기·인천 전문
2026-10-12에 1억 2,000만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 16.0%
최저입찰가 · 감정가 7억 5,000만원
8,824만원
감정가 대비 12% · 유찰 6회 · 매각기일 10월 12일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 7억 5,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 8,824만원 |
| 감정가 대비 | 12% |
| 유찰 | 6회 |
| 매각기일 | 10월 12일 (낙찰) |
| 전용면적 | 68.60㎡ |
| 토지면적 | 22.98㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 7일 | 8,824만원 | 6회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
10월 13일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 444만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 근린상업지역 |
| 지역·지구 | 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 센텀프라자 |
|---|---|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 사용승인 | 2021년 |
| 규모 | 지상 5층 · 지하 2층 |
| 연면적 | 5,886.09㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 1,227.4㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 298.9% |
| 건폐율 | 59.8% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 고덕동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 고덕동 2045-1 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준주거 · 집합 · 1층 · 2020년직거래 | 44.8㎡ | 8억 1,475만원 | 1,819만원전용 기준 |
| 2026-09-18 | 고덕동 1975-1 | 상업·업무용 · 기타 · 중심상업 · 집합 · 7층 · 2020년 | 68.5㎡ | 1억 7,800만원 | 260만원전용 기준 |
| 2026-09-18 | 고덕동 2045-1 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 1층 · 2020년직거래 | 43.2㎡ | 8억 5,920만원 | 1,989만원전용 기준 |
| 2026-09-18 | 고덕동 2045-1 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 1층 · 2020년직거래 | 43.2㎡ | 8억 5,920만원 | 1,989만원전용 기준 |
| 2026-09-18 | 고덕동 2045-1 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 1층 · 2020년직거래 | 43.2㎡ | 7억 6,752만원 | 1,777만원전용 기준 |
| 2026-08-27 | 고덕동 2045-3 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 1층 · 2022년 | 40.8㎡ | 6억 6,410만원 | 1,626만원전용 기준 |
| 2026-08-27 | 고덕동 2045-3 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 1층 · 2022년 | 40.6㎡ | 6억 6,035만원 | 1,626만원전용 기준 |
| 2026-08-27 | 고덕동 2045-3 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 1층 · 2022년 | 37.9㎡ | 5억 1,960만원 | 1,371만원전용 기준 |
| 2026-08-26 | 고덕동 1886-4 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 6층 · 2022년지분 | 32.4㎡ | 1억원 | 309만원전용 기준 |
| 2026-08-25 | 고덕동 1897-3 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1층 · 2020년직거래 | 44㎡ | 3억 1,081만원 | 706만원전용 기준 |
| 2026-08-24 | 고덕동 1897-3 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1층 · 2020년직거래 | 45.1㎡ | 3억 139만원 | 668만원전용 기준 |
| 2026-08-10 | 고덕동 1887-4 | 상업·업무용 · 업무 · 일반상업 · 집합 · 6층 · 2022년 | 39.4㎡ | 2억 100만원 | 511만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
인근 매각 사례
같은 동(고덕동) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
물건 요약
경기도 평택시 고덕동 근린시설 68.6㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경42130 · 물건 1). 최저입찰가 8,824만원으로 감정가 7억 5,000만원의 12%이다. (10월 12일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 12일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책