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수원지방법원 2025타경57034 · 물건 1

경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이에이에이4블록 송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 205동 2층204호

최저입찰가 · 감정가 5억 3,000만원

3억 7,100만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 11일 (D-1)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 28일	3억 7,100만원	1회
10월 7일	5억 3,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

비교 대상: 송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 (새솔동 11)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-2284.92㎡ · 12층	84.92㎡	12	5억 7,000만원
2026-09-3073.91㎡ · 9층	73.91㎡	9	5억 300만원
2026-08-2873.97㎡ · 13층	73.97㎡	13	5억 400만원
2026-07-2173.97㎡ · 12층	73.97㎡	12	5억 300만원
2026-07-1784.97㎡ · 203동 · 1층	84.97㎡ · 203동	1	5억 6,500만원
2026-07-1473.91㎡ · 12층	73.91㎡	12	5억 800만원
2026-06-1884.97㎡ · 201동 · 8층	84.97㎡ · 201동	8	5억 4,000만원
2026-06-0284.92㎡ · 202동 · 5층	84.92㎡ · 202동	5	5억 7,750만원
2026-04-2473.97㎡ · 206동 · 14층	73.97㎡ · 206동	14	5억 500만원
2026-03-3184.92㎡ · 8층	84.92㎡	8	5억 5,500만원
2026-03-2173.97㎡ · 205동 · 11층	73.97㎡ · 205동	11	5억 2,000만원
2026-03-0973.91㎡ · 15층	73.91㎡	15	4억 7,500만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

월세와 보증금을 넣어 보세요.

보증금만원월세만원

전월세전환율 (보증금 → 연 임대료) 5.7%

이 시군구 아파트 전월세전환율 5.7%

수익률 (공실·비용·세금 전) 3.5%

기본 3.5%. 바꿔 보세요.

대략 이 가격대 (참고용)

값을 넣어 보세요

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(새솔동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 63.4% (감정가 대비, 2건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-04	상가,오피스텔,근린시설새솔동	5억 8,300만원	2억 5,225만원	43.3%	3회	-
2026-10-07	아파트새솔동	5억 8,500만원	4억 8,900만원	83.6%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 화성시 새솔동 아파트 법원 경매(수원지방법원 2025타경57034 · 물건 1). 최저입찰가 3억 7,100만원으로 감정가 5억 3,000만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-11이다. (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)