법원 경매빌라서울·경기·인천 전문

서울동부지방법원 2024타경61398 · 물건 1

서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5 8층802호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실)

최저입찰가 · 감정가 2억 9,200만원

9,568만원

감정가 대비 33% · 유찰 5회 · 매각기일 11월 16일 (D-6)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
11월 2일	9,568만원	5회
10월 7일	1억 1,960만원	4회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

같은 건물·같은 동네의 비교할 빌라 거래가 부족해 할인율을 계산하지 못했습니다.

월세와 보증금을 넣어 보세요.

보증금만원월세만원

전월세전환율 (보증금 → 연 임대료) 5.3%

이 시군구 연립·다세대 전월세전환율 5.3%

수익률 (공실·비용·세금 전) 3.5%

기본 3.5%. 바꿔 보세요.

대략 이 가격대 (참고용)

값을 넣어 보세요

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(송파동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 101.7% (감정가 대비, 5건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-02	다세대 13.1㎡송파동	2억 9,500만원	3억원	101.7%	0회	-
2026-10-19	오피스텔 17.0㎡송파동	2억 7,000만원	2억 2,321만원	82.7%	1회	-
2026-10-19	연립주택 12.5㎡송파동	1억 4,000만원	2억 521만원	146.6%	0회	-
2026-10-19	연립주택 56.8㎡송파동	4억 3,200만원	4억 2,311만원	97.9%	1회	-
2026-10-12	상가,오피스텔,근린시설 17.0㎡송파동	2억 7,000만원	2억 1,496만원	79.6%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 송파구 송파동 빌라 13.1㎡ 법원 경매(서울동부지방법원 2024타경61398 · 물건 1). 최저입찰가 9,568만원으로 감정가 2억 9,200만원의 33%이다. 매각기일은 2026-11-16이다. (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)