법원 경매단독주택다가구서울·경기·인천 전문
2026-10-14에 1억 8,489만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 73.1%
최저입찰가 · 감정가 2억 5,300만원
1억 2,397만원
감정가 대비 49% · 유찰 3회 · 매각기일 10월 14일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 2억 5,300만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 2,397만원 |
| 감정가 대비 | 49% |
| 유찰 | 3회 |
| 매각기일 | 10월 14일 (낙찰) |
| 전용면적 | 64.76㎡ |
| 토지면적 | 31.20㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 7일 | 1억 2,397만원 | 3회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
10월 15일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 153만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 지역·지구 | 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 리첸시아3 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 |
| 사용승인 | 2016년 |
| 규모 | 지상 8층 |
| 연면적 | 1,082.98㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 438㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 247.3% |
| 건폐율 | 52.4% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 호원동 단독·다가구 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 호원동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1974년 | 99㎡ / 연 52.3㎡ | 3억 1,500만원 | 318만원대지 기준 |
| 2026-07-20 | 호원동 3** | 단독·다가구 · 다가구 · 1993년 | 107㎡ / 연 169.3㎡ | 3억 2,000만원 | 299만원대지 기준 |
| 2025-11-18 | 호원동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1968년직거래 | 76㎡ / 연 29.4㎡ | 1억 6,000만원 | 211만원대지 기준 |
| 2025-05-02 | 호원동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1970년직거래 | 63㎡ / 연 8.8㎡ | 8,000만원 | 127만원대지 기준 |
| 2025-01-21 | 호원동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1973년 | 96㎡ / 연 41.3㎡ | 3억 4,000만원 | 354만원대지 기준 |
| 2024-11-25 | 호원동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1968년 | 192㎡ / 연 99.9㎡ | 6억 9,000만원 | 359만원대지 기준 |
| 2024-11-25 | 호원동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1973년해제 | 96㎡ / 연 41.3㎡ | 3억 4,000만원 | 354만원대지 기준 |
| 2024-11-25 | 호원동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1973년해제 | 96㎡ / 연 41.3㎡ | 3억 4,000만원 | 354만원대지 기준 |
| 2024-11-05 | 호원동 3** | 단독·다가구 · 다가구 · 1993년 | 110㎡ / 연 173.6㎡ | 2억 9,500만원 | 268만원대지 기준 |
| 2024-10-31 | 호원동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1963년 | 181.8㎡ / 연 92.7㎡ | 5억 5,000만원 | 303만원대지 기준 |
| 2024-08-28 | 호원동 4** | 단독·다가구 · 다가구 · 2002년직거래 | 102.3㎡ / 연 165㎡ | 2억 7,000만원 | 264만원대지 기준 |
| 2024-08-07 | 호원동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1992년 | 127㎡ / 연 198.6㎡ | 4억원 | 315만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
인근 매각 사례
같은 동(호원동) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
물건 요약
경기도 의정부시 호원동 단독주택다가구 64.8㎡ 법원 경매(의정부지방법원 2025타경73576 · 물건 1). 최저입찰가 1억 2,397만원으로 감정가 2억 5,300만원의 49%이다. (10월 14일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 14일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책