온비드 공매기타용도복합건물서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 10억 2,856만원
5억 5,860만원
감정가 대비 54% · 유찰 6회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-1)
핵심 정보
| 감정가 | 10억 2,856만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 5억 5,860만원 |
| 감정가 대비 | 54% |
| 유찰 | 6회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-1) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 231.70㎡ |
| 건물면적 | 317.64㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 5일 | 5억 5,860만원 | 6회 |
| 10월 29일 | 5억 5,860만원 | 5회 |
| 10월 22일 | 5억 5,860만원 | 4회 |
| 10월 15일 | 5억 5,860만원 | 3회 |
| 10월 12일 | 5억 5,860만원 | 2회 |
| 10월 10일 | 5억 5,860만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 10일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 179만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 지역·지구 | 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물
| 주용도 | 단독주택 |
|---|---|
| 사용승인 | 1997년 |
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 연면적 | 317.64㎡ |
| 대지면적 | 231.7㎡ |
| 용적률 | 89.9% |
| 건폐율 | 49.7% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 마두동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 마두동 799-4 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1층 · 1996년 | 48.6㎡ | 3억 1,823만원 | 654만원전용 기준 |
| 2026-10-20 | 마두동 799-4 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1층 · 1996년 | 150.1㎡ | 9억 8,177만원 | 654만원전용 기준 |
| 2026-09-04 | 마두동 798-6 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 2층 · 1995년 | 61.2㎡ | 1억 6,000만원 | 261만원전용 기준 |
| 2026-07-29 | 마두동 730 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 1층 · 1996년 | 17.1㎡ | 3억 8,000만원 | 2,222만원전용 기준 |
| 2026-07-17 | 마두동 736-1 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 10층직거래 | 7.7㎡ | 150만원 | 19만원전용 기준 |
| 2026-07-15 | 마두동 736-1 | 상업·업무용 · 교육연구 · 제2종일반주거 · 집합 · 21층 · 1996년직거래 | 7.4㎡ | 330만원 | 45만원전용 기준 |
| 2026-07-15 | 마두동 736-1 | 상업·업무용 · 교육연구 · 제2종일반주거 · 집합 · 20층 · 1996년직거래 | 7.4㎡ | 330만원 | 45만원전용 기준 |
| 2026-06-03 | 마두동 759 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 4층 · 1994년 | 46.5㎡ | 1억원 | 215만원전용 기준 |
| 2026-05-29 | 마두동 736-1 | 상업·업무용 · 교육연구 · 제2종일반주거 · 집합 · 50층 · 1996년 | 1,185.2㎡ | 20억원 | 169만원전용 기준 |
| 2026-05-15 | 마두동 781 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 2층 · 1994년 | 67㎡ | 1억 9,500만원 | 291만원전용 기준 |
| 2026-04-28 | 마두동 753-3 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 4층 · 1995년 | 24.6㎡ | 3,900만원 | 159만원전용 기준 |
| 2026-04-28 | 마두동 753-3 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 4층 · 1995년 | 89.8㎡ | 1억 4,300만원 | 159만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 10억 2,856만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 179만원 (2026년)
건물값
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
6억 5,800만원 ~ 8억 500만원
- 땅값 4억 9,800만원 = 공시지가 × 231.7㎡ × 1.20배
- 건물값 2억 3,400만원 = 새로 지으면 6억 7,300만원 × 잔가율 35%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.91
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 고양시 일산동구 마두동 기타용도복합건물 온비드 공매(경기도 고양시 일산동구 마두동 879-7 토지 및 건물 기타용도복합건물). 최저입찰가 5억 5,860만원으로 감정가 10억 2,856만원의 54%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. (11월 9일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.