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서울동부지방법원 2025타경52008 · 물건 1
서울특별시 광진구 군자동 358-2 / 서울특별시 광진구 군자동 358-2 어반클래식 / 서울특별시 광진구 군자동 358-22
2026-10-19에 17억 4,801만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 68.2%
최저입찰가 · 감정가 25억 6,179만원
16억 3,955만원
감정가 대비 64% · 유찰 2회 · 매각기일 10월 19일 (낙찰)
권리 관련 경고 1건
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핵심 정보
| 감정가 | 25억 6,179만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 16억 3,955만원 |
| 감정가 대비 | 64% |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 10월 19일 (낙찰) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 175.00㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 7일 | 16억 3,955만원 | 2회 |
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토지·건물 정보
10월 22일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 503만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물
| 건물명 | 어반클래식 |
|---|---|
| 주용도 | 단독주택 |
| 사용승인 | 2015년 |
| 규모 | 지상 5층 |
| 연면적 | 348.88㎡ |
| 대지면적 | 175㎡ |
| 용적률 | 199.4% |
| 건폐율 | 58.8% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 군자동 단독·다가구 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | 군자동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1992년 | 93㎡ / 연 151.8㎡ | 6억 8,000만원 | 731만원대지 기준 |
| 2026-10-02 | 군자동 2** | 단독·다가구 · 다가구 · 2000년 | 177.2㎡ / 연 382.9㎡ | 22억원 | 1,242만원대지 기준 |
| 2026-09-28 | 군자동 1** | 단독·다가구 · 다가구 · 1989년 | 220㎡ / 연 542.5㎡ | 30억원 | 1,364만원대지 기준 |
| 2026-09-08 | 군자동 1** | 단독·다가구 · 다가구 · 1994년 | 184㎡ / 연 300.1㎡ | 25억원 | 1,359만원대지 기준 |
| 2026-08-31 | 군자동 1** | 단독·다가구 · 다가구 · 1988년 | 274㎡ / 연 313.7㎡ | 31억원 | 1,131만원대지 기준 |
| 2026-08-31 | 군자동 1** | 단독·다가구 · 다가구 · 1993년 | 225㎡ / 연 342㎡ | 31억원 | 1,378만원대지 기준 |
| 2026-08-31 | 군자동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1991년 | 106㎡ / 연 188.9㎡ | 9억 6,000만원 | 906만원대지 기준 |
| 2026-08-31 | 군자동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1977년 | 92㎡ / 연 69.7㎡ | 9억 9,000만원 | 1,076만원대지 기준 |
| 2026-08-13 | 군자동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1977년 | 165㎡ / 연 117.7㎡ | 17억 2,000만원 | 1,042만원대지 기준 |
| 2026-08-10 | 군자동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1989년 | 99㎡ / 연 150.7㎡ | 11억원 | 1,111만원대지 기준 |
| 2026-08-10 | 군자동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1989년 | 181㎡ / 연 249.8㎡ | 18억 1,000만원 | 1,000만원대지 기준 |
| 2026-08-06 | 군자동 1** | 단독·다가구 · 다가구 · 1989년 | 216㎡ / 연 558.9㎡ | 30억 5,000만원 | 1,412만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
인근 매각 사례
같은 동(군자동) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
물건 요약
서울특별시 광진구 군자동 단독주택다가구 법원 경매(서울동부지방법원 2025타경52008 · 물건 1). 최저입찰가 16억 3,955만원으로 감정가 25억 6,179만원의 64%이다. (10월 19일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 19일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책