경기도 구리시 갈매동 오피스텔 온비드 공매(경기도 구리시 갈매동 513 파크위버 제5층 제506호). 최저매각가격 5,320만원으로 감정가 1억 5,200만원의 35%이다. 입찰 마감은 2026-11-18이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값 1억 5,000만원보다 65% 낮다(참고용). (2026-11-09 기준 · 출처: 온비드·국토교통부 실거래가)
최저매각가격 · 감정가 1억 5,200만원
5,320만원
감정가 대비 35% · 유찰 6회 · 입찰 기간 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-5)
실거래보다 65% 저렴참고용
권리 관련 경고 1건
- 유찰 6회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 온비드 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 1억 5,200만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 5,320만원 |
| 감정가 대비 | 35% |
| 유찰 | 6회 |
| 입찰 기간 | 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-5) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 11.58㎡ |
| 건물면적 | 27.39㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 5,320만원 | 6회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
파크위버 실거래 전체실거래보다 65% 저렴참고용
B등급· 50점비교 대상: 파크위버 (갈매동 513) · 전용 27㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교
| 최저매각가격 | 5,320만원 |
|---|---|
| 기준 실거래가 | 1억 5,000만원 (최근 1년 실거래 중간값) |
| 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가 | 35.5% |
| 기준 실거래가와 차이 | 9,680만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 1건 |
추천 점수 50점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 -20 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2227.39㎡ · 7층 | 27.39㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | |
| 2025-04-2627.39㎡ · 2층 | 27.39㎡ | 2 | 1억 4,900만원 | |
| 2025-03-1327.39㎡ · 5층 | 27.39㎡ | 5 | 1억 4,700만원 | |
| 2025-01-0927.39㎡ · 2층 | 27.39㎡ | 2 | 2억 2,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2024-10-1727.39㎡ · 6층 | 27.39㎡ | 6 | 1억 5,000만원 |
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 13일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
1억 4,100만원 ~ 1억 5,900만원
- 출발점: 같은 건물·평형 매매 실거래가 1억 5,000만원 (1건)
- 범위 ±6% · 신뢰도 낮음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(갈매동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 98.6% (감정가 대비, 2건)
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.