법원 경매대지서울·경기·인천 전문
2026-11-06에 3억 7,500만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 38.0%
최저입찰가 · 감정가 9억 8,688만원
3억 2,338만원
감정가 대비 33% · 유찰 5회 · 매각기일 11월 6일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 9억 8,688만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 3억 2,338만원 |
| 감정가 대비 | 33% |
| 유찰 | 5회 |
| 매각기일 | 11월 6일 (낙찰) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 128.00㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 23일 | 3억 2,338만원 | 5회 |
| 10월 7일 | 4억 423만원 | 4회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 7일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 315만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
주변 실거래 · 오류동 토지 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 오류동 1** | 토지 · 임야 · 제2종일반주거지역 | 329㎡ | 4억 3,000만원 | 131만원토지 기준 |
| 2026-09-01 | 오류동 2** | 토지 · 전 · 제2종일반주거지역 | 40㎡ | 1억 5,600만원 | 390만원토지 기준 |
| 2026-08-12 | 오류동 3* | 토지 · 대 · 제3종일반주거지역직거래지분 | 1.2㎡ | 1,159만원 | 966만원토지 기준 |
| 2026-08-07 | 오류동 3* | 토지 · 도로 · 일반상업지역직거래지분 | 10㎡ | 2,950만원 | 295만원토지 기준 |
| 2026-08-06 | 오류동 3* | 토지 · 도로 · 일반상업지역직거래지분 | 5㎡ | 1,475만원 | 295만원토지 기준 |
| 2026-08-06 | 오류동 3* | 토지 · 도로 · 일반상업지역직거래지분 | 5㎡ | 1,475만원 | 295만원토지 기준 |
| 2026-05-22 | 오류동 3* | 토지 · 도로 · 일반상업지역직거래지분 | 7㎡ | 2,065만원 | 295만원토지 기준 |
| 2026-04-07 | 오류동 3* | 토지 · 대 · 제3종일반주거지역직거래지분 | 1.1㎡ | 2,016만원 | 1,867만원토지 기준 |
| 2025-11-13 | 오류동 3* | 토지 · 도로 · 일반상업지역직거래지분 | 5㎡ | 1,490만원 | 298만원토지 기준 |
| 2025-11-13 | 오류동 3* | 토지 · 대 · 일반상업지역직거래 | 17㎡ | 5,554만원 | 327만원토지 기준 |
| 2025-11-13 | 오류동 3* | 토지 · 도로 · 일반상업지역직거래지분 | 3㎡ | 894만원 | 298만원토지 기준 |
| 2025-11-13 | 오류동 3* | 토지 · 도로 · 일반상업지역직거래지분 | 4㎡ | 1,192만원 | 298만원토지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
인근 매각 사례
같은 동(오류동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 43.6% (감정가 대비, 1건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-07 | 단독주택오류동 | 8억 6,073만원 | 3억 7,570만원 | 43.6% | 4회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 구로구 오류동 대지 법원 경매(서울남부지방법원 2025타경11562 · 물건 2). 최저입찰가 3억 2,338만원으로 감정가 9억 8,688만원의 33%이다. (11월 6일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 6일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책