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최저입찰가 · 감정가 1억 4,000만원
1억 1,200만원
감정가 대비 80% · 매각기일 11월 3일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
핵심 정보
| 감정가 | 1억 4,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 1,200만원 |
| 감정가 대비 | 80% |
| 매각기일 | 11월 3일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 14.76㎡ |
| 토지면적 | 2.68㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 21일 | 1억 1,200만원 | 1회 |
| 10월 7일 | 1억 4,000만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 9일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 962만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 대공방어협조구역, 도시기타용도지역지구미분류, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 한일노벨리아 |
|---|---|
| 주용도 | 업무시설 |
| 사용승인 | 2016년 |
| 규모 | 지상 17층 · 지하 4층 |
| 연면적 | 9,546.97㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 962.3㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 796.2% |
| 건폐율 | 59.5% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 답십리동 단독·다가구 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 답십리동 * | 단독·다가구 · 단독 · 1972년 | 89㎡ / 연 50.3㎡ | 3억 4,000만원 | 382만원대지 기준 |
| 2026-10-08 | 답십리동 4** | 단독·다가구 · 단독 · 1989년 | 124.6㎡ / 연 329.8㎡ | 9억 3,000만원 | 746만원대지 기준 |
| 2026-09-24 | 답십리동 4** | 단독·다가구 · 다가구 · 1993년 | 71.7㎡ / 연 128.4㎡ | 6억 4,500만원 | 900만원대지 기준 |
| 2026-09-22 | 답십리동 2** | 단독·다가구 · 다가구 · 1995년 | 51㎡ / 연 119.3㎡ | 7억 300만원 | 1,378만원대지 기준 |
| 2026-09-21 | 답십리동 2* | 단독·다가구 · 단독 · 1980년 | 152㎡ / 연 221.4㎡ | 17억 4,500만원 | 1,148만원대지 기준 |
| 2026-08-07 | 답십리동 4** | 단독·다가구 · 단독 · 1985년 | 69.8㎡ / 연 47.8㎡ | 5억 9,000만원 | 845만원대지 기준 |
| 2026-07-22 | 답십리동 4** | 단독·다가구 · 다가구 · 1993년 | 90.6㎡ / 연 149.3㎡ | 8억 4,000만원 | 927만원대지 기준 |
| 2026-07-13 | 답십리동 3** | 단독·다가구 · 다가구 · 1994년 | 99㎡ / 연 144.5㎡ | 8억 8,000만원 | 889만원대지 기준 |
| 2026-06-25 | 답십리동 4** | 단독·다가구 · 다가구 · 1996년 | 81㎡ / 연 118.8㎡ | 7억 3,000만원 | 901만원대지 기준 |
| 2026-05-29 | 답십리동 2* | 단독·다가구 · 단독 · 1967년 | 99㎡ / 연 56.3㎡ | 5억 8,000만원 | 586만원대지 기준 |
| 2026-05-27 | 답십리동 1* | 단독·다가구 · 단독 · 1992년 | 50㎡ / 연 83.9㎡ | 3억 3,000만원 | 660만원대지 기준 |
| 2026-05-12 | 답십리동 4** | 단독·다가구 · 다가구 · 1995년 | 145.5㎡ / 연 207.9㎡ | 12억원 | 825만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 1억 4,000만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 962만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
5,000만원 ~ 6,100만원
- 땅값 3,100만원 = 공시지가 × 2.68㎡ × 1.20배
- 건물값 2,400만원 = 새로 지으면 3,100만원 × 잔가율 78%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.91
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(답십리동) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
물건 요약
서울특별시 동대문구 답십리동 단독주택다가구 14.8㎡ 법원 경매(서울북부지방법원 2026타경10487 · 물건 1). 최저입찰가 1억 1,200만원으로 감정가 1억 4,000만원의 80%이다. 2026-11-03 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. (11월 3일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 3일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책