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평택지원 2025타경42068 · 물건 1

경기도 평택시 비전동 828 동아동백아파트 103동 1층102호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 2억 3,000만원

1억 6,100만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 23일 (D-13)

실거래보다 5% 비쌈신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	2억 3,000만원
최저입찰가	1억 6,100만원
감정가 대비	70%
공시가격	2026년 1억 800만원 · 최저가는 공시가격의 149%
유찰	1회
매각기일	11월 23일 (D-13)
전용면적	84.91㎡
토지면적	83.42㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 9일	1억 6,100만원	1회
10월 7일	2억 3,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동아동백 실거래 전체

실거래보다 5% 비쌈신뢰도 보통

D등급· 30점

비교 대상: 동아동백 (비전동 828) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	1억 6,100만원
기준 시세	2억 2,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	104.5%
시세와 차이	1,000만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 2건 · 1년 5건

추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-07-1384.91㎡ · 103동 · 5층	84.91㎡ · 103동	5	2억 2,000만원
2026-05-2384.91㎡ · 103동 · 8층	84.91㎡ · 103동	8	2억 3,000만원
2026-04-2784.91㎡ · 102동 · 8층	84.91㎡ · 102동	8	1억 9,500만원
2026-01-3084.91㎡ · 103동 · 1층	84.91㎡ · 103동	1	1억 8,500만원
2026-01-2484.91㎡ · 103동 · 9층	84.91㎡ · 103동	9	2억 2,000만원
2025-06-0984.91㎡ · 103동 · 8층	84.91㎡ · 103동	8	2억 3,000만원
2025-05-2384.91㎡ · 103동 · 5층	84.91㎡ · 103동	5	2억 500만원
2024-08-1784.91㎡ · 103동 · 8층	84.91㎡ · 103동	8	2억 5,000만원
2024-01-2584.91㎡ · 103동 · 4층	84.91㎡ · 103동	4	2억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2023-12-1884.91㎡ · 103동 · 11층	84.91㎡ · 103동	11	2억 2,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 900만원 ~ 2억 3,100만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 2,000만원 (5건)
범위 ±5% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(비전동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 48.5% (감정가 대비, 5건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-27	아파트 53.9㎡비전동	1억 7,700만원	7,560만원	42.7%	4회	-
2026-10-27	상가,오피스텔,근린시설 46.8㎡비전동	2억 1,000만원	9,040만원	43.0%	7회	-
2026-10-26	아파트 85.0㎡비전동	3억 2,300만원	2억 6,746만원	82.8%	1회	-
2026-10-26	상가,오피스텔,근린시설 42.0㎡비전동	3억 6,800만원	8,848만원	24.0%	4회	-
2026-10-19	연립주택,다세대,빌라 40.7㎡비전동	1억 4,800만원	7,411만원	50.1%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 평택시 비전동 아파트 84.9㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경42068 · 물건 1). 최저입찰가 1억 6,100만원으로 감정가 2억 3,000만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-23이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 2억 2,000만원보다 5% 높다(신뢰도 보통). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)