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인천지방법원 2026타경503835 · 물건 1

인천광역시 서해구 청라동 97-1 청라시티타워삼정그린코아더시티 16층1605호

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최저입찰가 · 감정가 9,400만원

9,400만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 19일 (D-9)

실거래보다 11% 비쌈신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	9,400만원
최저입찰가	9,400만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 19일 (D-9)
전용면적	20.29㎡
토지면적	3.88㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 5일	9,400만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

청라시티타워 삼정그린코아 더시티 실거래 전체

실거래보다 11% 비쌈신뢰도 보통

D등급· 30점

비교 대상: 청라시티타워 삼정그린코아 더시티 (청라동 97-1) · 전용 20㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	9,400만원
기준 시세	8,500만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	110.6%
시세와 차이	900만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 7건

추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-02-0620.29㎡ · 19층	20.29㎡	19	8,000만원
2025-12-1120.29㎡ · 6층	20.29㎡	6	8,500만원
2025-12-1120.29㎡ · 8층	20.29㎡	8	8,500만원
2025-12-1120.29㎡ · 8층	20.29㎡	8	8,500만원
2025-12-1120.60㎡ · 8층	20.60㎡	8	8,500만원
2025-12-1120.29㎡ · 9층	20.29㎡	9	8,500만원
2025-12-1120.29㎡ · 4층	20.29㎡	4	8,500만원
2025-07-0820.60㎡ · 18층	20.60㎡	18	9,250만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-08-1220.29㎡ · 5층	20.29㎡	5	9,000만원
2024-07-0920.29㎡ · 18층	20.29㎡	18	9,200만원
2024-03-0220.29㎡ · 21층	20.29㎡	21	7,800만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

8,200만원 ~ 8,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 8,500만원 (7건)
범위 ±3% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(청라동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

인천광역시 서해구 청라동 오피스텔 20.3㎡ 법원 경매(인천지방법원 2026타경503835 · 물건 1). 최저입찰가 9,400만원으로 감정가 9,400만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-19이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 8,500만원보다 11% 높다(신뢰도 보통). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)