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경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1065 용인수지신정마을1단지 제109동 제1층 제104호

경기도 용인시 수지구 풍덕천동

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최저입찰가 · 감정가 11억 5,000만원

10억 3,500만원

감정가 대비 90% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-1)

실거래보다 16% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	11억 5,000만원
최저입찰가	10억 3,500만원
감정가 대비	90%
공시가격	2026년 5억 3,900만원 · 최저가는 공시가격의 192%
유찰	0회
입찰 기간	11월 9일 ~ 11월 11일 (D-1)
전용면적	-
토지면적	35.71㎡
건물면적	59.39㎡

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 10일	10억 3,500만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

신정마을주공1 실거래 전체

실거래보다 16% 저렴신뢰도 높음

B등급· 59점

비교 대상: 신정마을주공1 (풍덕천동 1065) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	10억 3,500만원
기준 시세	12억 2,900만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	84.2%
시세와 차이	1억 9,400만원
비교 거래 수	최근 3개월 9건 · 6개월 26건 · 1년 59건

추천 점수 59점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +19 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-11-0759.39㎡ · 4층	59.39㎡	4	12억 5,500만원
2026-11-0159.39㎡ · 20층	59.39㎡	20	12억 7,500만원
2026-10-2059.39㎡ · 13층	59.39㎡	13	13억 1,000만원
2026-10-1759.39㎡ · 13층	59.39㎡	13	13억 3,500만원
2026-10-1759.39㎡ · 16층	59.39㎡	16	13억 4,000만원
2026-10-1659.39㎡ · 4층	59.39㎡	4	12억 6,500만원
2026-10-1359.39㎡ · 13층	59.39㎡	13	12억 7,000만원
2026-09-1859.39㎡ · 4층	59.39㎡	4	12억원
2026-08-1459.39㎡ · 11층	59.39㎡	11	12억 8,000만원
2026-08-0759.39㎡ · 3층	59.39㎡	3	12억 9,000만원
2026-07-2459.34㎡ · 16층	59.34㎡	16	12억 3,000만원
2026-07-1659.39㎡ · 1층	59.39㎡	1	12억원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

10억 6,200만원 ~ 12억 9,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 11억 8,000만원 (59건)
범위 ±10% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

물건 요약

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 아파트 온비드 공매(경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1065 용인수지신정마을1단지 제109동 제1층 제104호). 최저입찰가 10억 3,500만원으로 감정가 11억 5,000만원의 90%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 12억 2,900만원보다 16% 낮다(신뢰도 높음). (11월 9일 기준, 출처: 온비드)

출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.