경기도 양주시 덕정동 다세대주택 온비드 공매(경기도 양주시 덕정동 128-3 성신쉐르빌 제1동 제5층 제501호). 최저매각가격 372만원으로 감정가 1억 2,400만원의 3%이다. 입찰 마감은 2026-11-18이다. 같은 동네 빌라의 ㎡당 시세로(대지지분 정보 없음) 추정한 시세 1억 2,156만원보다 97% 낮다(참고용). (2026-11-09 기준 · 출처: 온비드·국토교통부 실거래가)
최저매각가격 · 감정가 1억 2,400만원
372만원
감정가 대비 3% · 유찰 11회 · 입찰 기간 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-6)
동네 시세보다 97% 저렴참고용
권리 관련 경고 1건
- 유찰 11회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 온비드 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 1억 2,400만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 372만원 |
| 감정가 대비 | 3% |
| 유찰 | 11회 |
| 입찰 기간 | 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-6) |
| 전용면적 | - |
| 대지지분 | 32.24㎡ |
| 건물면적 | 58.44㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 372만원 | 11회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
동네 시세보다 97% 저렴참고용
C등급· 35점비교 근거: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) · 전용 58㎡ · 대지지분을 몰라 참고용
| 최저매각가격 | 372만원 |
|---|---|
| 기준 실거래가 | 1억 2,156만원 (같은 동네 빌라 ㎡당 시세) |
| 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가 | 3.1% |
| 기준 실거래가와 차이 | 1억 1,784만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 1년 10건 |
| 대지지분 | 32.24㎡ |
추천 점수 35점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 -35 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 12일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
1억 1,200만원 ~ 1억 3,100만원
- 출발점: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) 1억 2,156만원 (10건)
- 범위 ±7% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(덕정동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 71.7% (감정가 대비, 1건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 연립주택,다세대,빌라 59.2㎡덕정동 | 1억 6,600만원 | 1억 1,900만원 | 71.7% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.