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인천지방법원 2024타경578641 · 물건 1

인천광역시 남동구 포구로 64-6 101동 3층314호

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최저입찰가 · 감정가 1억 8,600만원

1억 8,600만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 18일 (D-8)

실거래보다 10% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	1억 8,600만원
최저입찰가	1억 8,600만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 9,990만원 · 최저가는 공시가격의 186%
유찰	0회
매각기일	11월 18일 (D-8)
전용면적	59.70㎡
토지면적	21.58㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 4일	1억 8,600만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

한라 실거래 전체

실거래보다 10% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 한라 (논현동 549) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	1억 8,600만원
기준 시세	1억 6,894만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	110.1%
시세와 차이	1,706만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 4건 · 1년 13건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-09-1659.70㎡ · 3층	59.70㎡	3	1억 4,500만원
2026-07-1459.70㎡ · 101동 · 6층	59.70㎡ · 101동	6	1억 6,700만원
2026-07-1159.70㎡ · 101동 · 5층	59.70㎡ · 101동	5	1억 7,100만원
2026-06-2959.70㎡ · 101동 · 7층	59.70㎡ · 101동	7	1억 7,088만원
2026-04-1059.70㎡ · 101동 · 9층	59.70㎡ · 101동	9	1억 6,670만원
2026-04-0459.70㎡ · 101동 · 9층	59.70㎡ · 101동	9	1억 8,500만원
2026-03-3059.70㎡ · 101동 · 14층	59.70㎡ · 101동	14	1억 8,000만원
2026-03-2959.70㎡ · 101동 · 14층	59.70㎡ · 101동	14	1억 7,500만원
2026-03-2859.70㎡ · 101동 · 17층	59.70㎡ · 101동	17	1억 8,200만원
2026-02-0559.70㎡ · 101동 · 11층	59.70㎡ · 101동	11	1억 7,500만원
2025-12-1959.70㎡ · 101동 · 9층	59.70㎡ · 101동	9	1억 7,000만원
2025-11-2959.70㎡ · 101동 · 3층	59.70㎡ · 101동	3	1억 5,700만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 6,000만원 ~ 1억 8,200만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 7,100만원 (13건)
범위 ±6% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

인천광역시 남동구 아파트 59.7㎡ 법원 경매(인천지방법원 2024타경578641 · 물건 1). 최저입찰가 1억 8,600만원으로 감정가 1억 8,600만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-18이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 1억 6,894만원보다 10% 높다(신뢰도 높음). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)