최저입찰가 · 감정가 7,900만원
5,530만원
감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 17일 (D-7)
실거래보다 21% 저렴신뢰도 보통
핵심 정보
| 감정가 | 7,900만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 5,530만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 공시가격 | 2026년 4,310만원 · 최저가는 공시가격의 128% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 11월 17일 (D-7) |
| 전용면적 | 26.37㎡ |
| 토지면적 | 16.52㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 3일 | 5,530만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
서정벨루스하임 실거래 전체실거래보다 21% 저렴신뢰도 보통
B등급· 55점비교 대상: 서정벨루스하임 (서정동 433-7) · 약 11평 · 전용 26㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 5,530만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 7,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 79.0% |
| 시세와 차이 | 1,470만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 2건 · 6개월 2건 · 1년 5건 |
추천 점수 55점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +25 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-2226.11㎡ · 14층 | 26.11㎡ | 14 | 6,500만원 | |
| 2026-09-1126.37㎡ · 13층 | 26.37㎡ | 13 | 7,000만원 | |
| 2026-07-3126.37㎡ · 16층 | 26.37㎡ | 16 | 7,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-06-2326.37㎡ · 13층 | 26.37㎡ | 13 | 6,980만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-04-0726.11㎡ · 6층 | 26.11㎡ | 6 | 7,300만원 | |
| 2026-03-1826.37㎡ · 15층 | 26.37㎡ | 15 | 7,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-01-2026.37㎡ · 14층 | 26.37㎡ | 14 | 8,000만원 | |
| 2025-12-3026.37㎡ · 7층 | 26.37㎡ | 7 | 6,250만원 | |
| 2025-10-2226.37㎡ · 14층 | 26.37㎡ | 14 | 8,000만원 | |
| 2025-04-2626.37㎡ · 16층 | 26.37㎡ | 16 | 9,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-02-0526.11㎡ · 10층 | 26.11㎡ | 10 | 7,600만원 | |
| 2024-12-2126.37㎡ · 15층 | 26.37㎡ | 15 | 7,500만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
6,600만원 ~ 7,400만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 7,000만원 (5건)
- 범위 ±6% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(서정동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 58.4% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 연립주택,다세대,빌라 48.7㎡서정동 | 1억 3,500만원 | 1억 2,259만원 | 90.8% | 1회 | - |
| 2026-11-03 | 다세대 35.1㎡서정동 | 1억원 | 4,722만원 | 47.2% | 3회 | - |
| 2026-11-03 | 다세대 49.0㎡서정동 | 5,000만원 | 2,561만원 | 51.2% | 2회 | - |
| 2026-10-27 | 상가,오피스텔,근린시설 28.9㎡서정동 | 1억 1,400만원 | 3,960만원 | 34.7% | 4회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 38.6㎡서정동 | 8,500만원 | 4,211만원 | 49.5% | 3회 | - |
| 2026-10-27 | 아파트 28.2㎡서정동 | 1억 800만원 | 5,631만원 | 52.1% | 2회 | - |
| 2026-10-13 | 아파트 25.5㎡서정동 | 9,000만원 | 5,300만원 | 58.9% | 10회 | - |
| 2026-10-12 | 상가,오피스텔,근린시설 19.0㎡서정동 | 5,500만원 | 4,542만원 | 82.6% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 평택시 서정동 아파트 26.4㎡ 법원 경매(평택지원 2026타경114 · 물건 1). 최저입찰가 5,530만원으로 감정가 7,900만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 7,000만원보다 21% 낮다(신뢰도 보통). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책