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안양지원 2025타경101435 · 물건 1

경기도 군포시 당동 886 주공아파트 303동 11층1101호

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최저입찰가 · 감정가 5억 6,000만원

5억 6,000만원

감정가 대비 100% · 매각기일 10월 20일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래보다 3% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	5억 6,000만원
최저입찰가	5억 6,000만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 3억 4,100만원 · 최저가는 공시가격의 164%
매각기일	10월 20일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	84.79㎡
토지면적	40.88㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	5억 6,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

주공3(886) 실거래 전체

실거래보다 3% 저렴신뢰도 높음

C등급· 44점

비교 대상: 주공3(886) (당동 886) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	5억 6,000만원
기준 시세	5억 8,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	96.6%
시세와 차이	2,000만원
비교 거래 수	최근 3개월 10건 · 6개월 16건 · 1년 29건

추천 점수 44점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +4 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-2084.79㎡ · 16층	84.79㎡	16	5억 8,000만원
2026-10-0384.79㎡ · 302동 · 11층	84.79㎡ · 302동	11	5억 8,300만원
2026-09-1484.79㎡ · 15층	84.79㎡	15	5억 8,000만원
2026-09-1484.79㎡ · 13층	84.79㎡	13	5억 8,000만원
2026-09-1084.79㎡ · 23층	84.79㎡	23	6억 400만원
2026-08-2984.79㎡ · 21층	84.79㎡	21	5억 7,500만원
2026-08-2584.79㎡ · 2층	84.79㎡	2	5억 3,000만원
2026-08-1984.79㎡ · 1층	84.79㎡	1	5억원
2026-08-1584.79㎡ · 14층	84.79㎡	14	6억 900만원
2026-08-0984.79㎡ · 18층	84.79㎡	18	6억 1,900만원
2026-07-2284.79㎡ · 2층	84.79㎡	2	5억 800만원
2026-06-2584.79㎡ · 302동 · 17층	84.79㎡ · 302동	17	5억 7,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

5억 3,600만원 ~ 6억 1,400만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 5억 7,500만원 (29건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(당동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 75.2% (감정가 대비, 4건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-27	오피스텔 84.9㎡당동	3억 4,300만원	2억 1,759만원	63.4%	3회	-
2026-10-13	상가,오피스텔,근린시설 55.9㎡당동	2억 3,600만원	1억 7,218만원	73.0%	5회	-
2026-10-13	연립주택,다세대,빌라 26.6㎡당동	1억 4,100만원	1억 3,900만원	98.6%	1회	-
2026-10-13	상가,오피스텔,근린시설 55.7㎡당동	2억 5,200만원	1억 6,538만원	65.6%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 군포시 당동 아파트 84.8㎡ 법원 경매(안양지원 2025타경101435 · 물건 1). 최저입찰가 5억 6,000만원으로 감정가 5억 6,000만원의 100%이다. 2026-10-20 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 5억 8,000만원보다 3% 낮다(신뢰도 높음). (10월 20일 기준, 출처: 법원경매정보)