법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

안양지원 2025타경101674 · 물건 1

경기도 의왕시 학의동 1122 백운호수해링턴플레이스5단지 503동 2층202호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 12억 6,000만원

12억 6,000만원

감정가 대비 100% · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래보다 10% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	12억 6,000만원
최저입찰가	12억 6,000만원
감정가 대비	100%
매각기일	10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	114.97㎡
토지면적	122.09㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 13일	12억 6,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

의왕백운 해링턴 플레이스 5단지 실거래 전체

실거래보다 10% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 대상: 의왕백운 해링턴 플레이스 5단지 (학의동 1122) · 약 42평 · 전용 114㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	12억 6,000만원
기준 시세	11억 5,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	109.6%
시세와 차이	1억 1,000만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 1건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-05-14114.97㎡ · 503동 · 7층	114.97㎡ · 503동	7	11억 5,000만원
2024-11-30114.97㎡ · 503동 · 11층	114.97㎡ · 503동	11	13억원
2024-11-13114.97㎡ · 503동 · 8층	114.97㎡ · 503동	8	12억 2,000만원
2024-09-13114.97㎡ · 503동 · 3층	114.97㎡ · 503동	3	10억 2,000만원
2024-06-14114.97㎡ · 503동 · 9층	114.97㎡ · 503동	9	10억 7,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

10억 8,100만원 ~ 12억 1,900만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 11억 5,000만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(학의동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 61.2% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-20	연립주택,다세대,빌라 54.5㎡학의동	3억 2,500만원	1억 9,890만원	61.2%	8회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 의왕시 학의동 아파트 115.0㎡ 법원 경매(안양지원 2025타경101674 · 물건 1). 최저입찰가 12억 6,000만원으로 감정가 12억 6,000만원의 100%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 11억 5,000만원보다 10% 높다(참고용). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)