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부천지원 2026타경30764 · 물건 1

경기도 부천시 원미구 상동 530-1 디아뜨갤러리4 11층1108호

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최저입찰가 · 감정가 1억 300만원

1억 300만원

감정가 대비 100% · 매각기일 11월 4일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래보다 6% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	1억 300만원
최저입찰가	1억 300만원
감정가 대비	100%
매각기일	11월 4일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	31.59㎡
토지면적	5.33㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 21일	1억 300만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

디아뜨갤러리4 실거래 전체

실거래보다 6% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 디아뜨갤러리4 (상동 530-1) · 전용 31㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	1억 300만원
기준 시세	9,700만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	106.2%
시세와 차이	600만원
비교 거래 수	최근 3개월 3건 · 6개월 7건 · 1년 22건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-1531.59㎡ · 7층	31.59㎡	7	9,500만원
2026-09-0731.59㎡ · 4층	31.59㎡	4	9,700만원
2026-08-2431.59㎡ · 12층	31.59㎡	12	1억 500만원
2026-07-1531.59㎡ · 8층	31.59㎡	8	9,000만원
2026-06-2631.59㎡ · 4층	31.59㎡	4	1억 1,000만원
2026-06-1531.59㎡ · 10층	31.59㎡	10	9,700만원
2026-06-1031.59㎡ · 13층	31.59㎡	13	9,500만원
2026-04-2131.59㎡ · 7층	31.59㎡	7	9,500만원
2026-04-1531.59㎡ · 5층	31.59㎡	5	9,500만원
2026-04-1331.59㎡ · 7층	31.59㎡	7	1억 1,000만원
2026-03-2331.59㎡ · 6층	31.59㎡	6	9,700만원
2026-02-1031.59㎡ · 9층	31.59㎡	9	9,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 10일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

8,900만원 ~ 1억 100만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 9,500만원 (22건)
범위 ±6% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(상동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 74.1% (감정가 대비, 6건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-04	오피스텔 29.8㎡상동	7,000만원	4,000만원	57.1%	2회	-
2026-11-04	다세대 58.1㎡상동	2억 6,300만원	1억 3,501만원	51.3%	2회	-
2026-11-04	다세대 46.5㎡상동	2억 6,200만원	1억 5,667만원	59.8%	2회	-
2026-10-15	아파트 59.8㎡상동	3억 9,500만원	4억 1,111만원	104.1%	0회	-
2026-10-14	아파트 85.0㎡상동	7억 6,000만원	7억 4,113만원	97.5%	1회	-
2026-10-07	다세대상동	2억 800만원	1억 5,600만원	75.0%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 부천시 상동 오피스텔 31.6㎡ 법원 경매(부천지원 2026타경30764 · 물건 1). 최저입찰가 1억 300만원으로 감정가 1억 300만원의 100%이다. 2026-11-04 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 9,700만원보다 6% 높다(신뢰도 높음). (11월 4일 기준, 출처: 법원경매정보)