최저입찰가 · 감정가 1억 5,400만원
1억 780만원
감정가 대비 70% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-1)
실거래보다 16% 저렴신뢰도 보통
핵심 정보
| 감정가 | 1억 5,400만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 780만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-1) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 5.20㎡ |
| 건물면적 | 22.44㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 1억 780만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래보다 16% 저렴신뢰도 보통
B등급· 50점비교 대상: 강남 푸르지오시티 2차(PRUGIO CITYⅡ) (자곡동 655) · 전용 22㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 1억 780만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 1억 2,900만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 83.6% |
| 시세와 차이 | 2,120만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 5건 |
추천 점수 50점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +20 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-0422.44㎡ · 4층 | 22.44㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | |
| 2026-05-2922.44㎡ · 7층 | 22.44㎡ | 7 | 1억 5,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-04-2922.44㎡ · 9층 | 22.44㎡ | 9 | 1억 4,750만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-04-2922.44㎡ · 9층 | 22.44㎡ | 9 | 1억 4,750만원 | |
| 2026-04-2822.44㎡ · 9층 | 22.44㎡ | 9 | 1억 6,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-04-0722.44㎡ · 9층 | 22.44㎡ | 9 | 1억 2,900만원 | |
| 2026-03-2522.44㎡ · 2층 | 22.44㎡ | 2 | 1억 2,800만원 | |
| 2026-01-2322.44㎡ · 3층 | 22.44㎡ | 3 | 1억 3,750만원 | |
| 2025-11-0622.44㎡ · 6층 | 22.44㎡ | 6 | 1억 3,500만원 | |
| 2025-07-1422.44㎡ · 6층 | 22.44㎡ | 6 | 1억 5,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-05-3122.44㎡ · 10층 | 22.44㎡ | 10 | 1억 2,870만원 | |
| 2025-05-1322.44㎡ · 2층 | 22.44㎡ | 2 | 1억 3,800만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
1억 2,200만원 ~ 1억 3,600만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 2,900만원 (5건)
- 범위 ±5% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(자곡동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 87.6% (감정가 대비, 2건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | 오피스텔 22.4㎡자곡동 | 1억 6,100만원 | 1억 1,579만원 | 71.9% | 11회 | - |
| 2026-10-22 | 아파트 84.9㎡자곡동 | 17억 3,000만원 | 17억 8,800만원 | 103.4% | 0회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 강남구 자곡동 오피스텔 온비드 공매(서울특별시 강남구 자곡동 655 외 1필지 강남푸르지오시티2차 제4층 제408호). 최저입찰가 1억 780만원으로 감정가 1억 5,400만원의 70%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 2,900만원보다 16% 낮다(신뢰도 보통). (11월 9일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.