경기도 용인시 수지구 풍덕천동 아파트 온비드 공매(경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1065 용인수지신정마을1단지 제109동 제1층 제104호). 최저매각가격 9억 2,000만원으로 감정가 11억 5,000만원의 80%이다. 입찰 마감은 2026-11-18이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중간값 12억 3,000만원보다 25% 낮다(신뢰도 높음). (2026-11-12 기준 · 출처: 온비드·국토교통부 실거래가)
최저매각가격 · 감정가 11억 5,000만원
9억 2,000만원
감정가 대비 80% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-5)
실거래보다 25% 저렴신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 11억 5,000만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 9억 2,000만원 |
| 감정가 대비 | 80% |
| 공시가격 | 2026년 5억 3,900만원 · 최저매각가격은 공시가격의 171% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-5) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 35.71㎡ |
| 건물면적 | 59.39㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 9억 2,000만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
신정마을주공1 실거래 전체실거래보다 25% 저렴신뢰도 높음
A등급· 70점비교 대상: 신정마을주공1 (풍덕천동 1065) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저매각가격 | 9억 2,000만원 |
|---|---|
| 기준 실거래가 | 12억 3,000만원 (최근 6개월 실거래 중간값) |
| 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가 | 74.8% |
| 기준 실거래가와 차이 | 3억 1,000만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 11건 · 6개월 27건 · 1년 61건 |
추천 점수 70점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +30 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0759.39㎡ · 4층 | 59.39㎡ | 4 | 12억 5,500만원 | |
| 2026-11-0459.39㎡ · 16층 | 59.39㎡ | 16 | 13억 4,000만원 | |
| 2026-11-0459.39㎡ · 2층 | 59.39㎡ | 2 | 12억 1,800만원 | |
| 2026-11-0159.39㎡ · 20층 | 59.39㎡ | 20 | 12억 7,500만원 | |
| 2026-10-2059.39㎡ · 13층 | 59.39㎡ | 13 | 13억 1,000만원 | |
| 2026-10-1759.39㎡ · 13층 | 59.39㎡ | 13 | 13억 3,500만원 | |
| 2026-10-1759.39㎡ · 16층 | 59.39㎡ | 16 | 13억 4,000만원 | |
| 2026-10-1659.39㎡ · 4층 | 59.39㎡ | 4 | 12억 6,500만원 | |
| 2026-10-1359.39㎡ · 13층 | 59.39㎡ | 13 | 12억 7,000만원 | |
| 2026-09-1859.39㎡ · 4층 | 59.39㎡ | 4 | 12억원 | |
| 2026-08-1459.39㎡ · 11층 | 59.39㎡ | 11 | 12억 8,000만원 | |
| 2026-08-0759.39㎡ · 3층 | 59.39㎡ | 3 | 12억 9,000만원 |
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 13일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
11억 5,800만원 ~ 14억 300만원
- 출발점: 같은 건물·평형 매매 실거래가 12억 8,073만원 (61건)
- 범위 ±10% · 신뢰도 보통
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 13일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.