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부천지원 2026타경30463 · 물건 1

경기도 부천시 소사구 송내동 387-2 성진힐스아파트 10층1017호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 2억 1,500만원

1억 5,050만원

감정가 대비 70% · 매각기일 11월 4일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

동네 시세보다 21% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	2억 1,500만원
최저입찰가	1억 5,050만원
감정가 대비	70%
공시가격	2026년 1억 3,400만원 · 최저가는 공시가격의 112%
매각기일	11월 4일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	40.08㎡
대지지분	18.31㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 21일	1억 5,050만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동네 시세보다 21% 저렴참고용

C등급· 46점

비교 근거: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) · 전용 40㎡ · 대지지분을 몰라 참고용

최저입찰가	1억 5,050만원
기준 시세	1억 9,158만원 (같은 동네 빌라 ㎡당 시세)
최저가 ÷ 시세	78.6%
시세와 차이	4,108만원
비교 거래 수	최근 1년 8건
대지지분	18.31㎡

추천 점수 46점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +26 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 7,700만원 ~ 2억 600만원

출발점: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) 1억 9,158만원 (8건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(송내동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 59.5% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-04	연립주택,다세대,빌라 40.0㎡송내동	1억 4,200만원	5,019만원	35.3%	4회	-
2026-11-03	다세대 55.5㎡송내동	1억 8,100만원	1억 303만원	56.9%	2회	-
2026-11-03	아파트 84.4㎡송내동	3억 4,900만원	2억 9,590만원	84.8%	1회	-
2026-10-29	연립주택,다세대,빌라 77.2㎡송내동	4억 3,500만원	2억 2,300만원	51.3%	2회	-
2026-10-27	아파트 66.1㎡송내동	3억 5,500만원	2억 8,121만원	79.2%	1회	-
2026-10-20	다세대 37.1㎡송내동	7,100만원	2,890만원	40.7%	3회	-
2026-10-07	다세대송내동	1억 7,200만원	1억 2,146만원	70.6%	1회	-
2026-10-07	다세대 38.2㎡송내동	1억 2,600만원	7,200만원	57.1%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 부천시 송내동 다세대 40.1㎡ 법원 경매(부천지원 2026타경30463 · 물건 1). 최저입찰가 1억 5,050만원으로 감정가 2억 1,500만원의 70%이다. 2026-11-04 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 동네 빌라의 ㎡당 시세로(대지지분 정보 없음) 추정한 시세 1억 9,158만원보다 21% 낮다(참고용). (11월 4일 기준, 출처: 법원경매정보)