최저입찰가 · 감정가 7,300만원
5,840만원
감정가 대비 80% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-1)
실거래보다 32% 비쌈참고용
핵심 정보
| 감정가 | 7,300만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 5,840만원 |
| 감정가 대비 | 80% |
| 공시가격 | 2026년 3,020만원 · 최저가는 공시가격의 193% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-1) |
| 전용면적 | - |
| 대지지분 | 8.72㎡ |
| 건물면적 | 12.13㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 13일 | 5,840만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
동암비버리씨티 실거래 전체실거래보다 32% 비쌈참고용
D등급· 20점비교 대상: 동암비버리씨티 (십정동 406-3) · 약 5평 · 전용 12㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교
| 최저입찰가 | 5,840만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 4,425만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 132.0% |
| 시세와 차이 | 1,415만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 2건 |
추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-1812.09㎡ · 3층 | 12.09㎡ | 3 | 4,000만원 | |
| 2026-03-1112.35㎡ · 9층 | 12.35㎡ | 9 | 4,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-03-1012.35㎡ · 10층 | 12.35㎡ | 10 | 4,850만원 | |
| 2025-11-0612.29㎡ · 6층 | 12.29㎡ | 6 | 4,900만원 | |
| 2025-07-2212.00㎡ · 4층 | 12.00㎡ | 4 | 4,500만원 | |
| 2025-03-1712.35㎡ · 3층 | 12.35㎡ | 3 | 4,800만원 | |
| 2025-02-1812.35㎡ · 8층 | 12.35㎡ | 8 | 6,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-02-1812.04㎡ · 6층 | 12.04㎡ | 6 | 6,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-02-1812.09㎡ · 9층 | 12.09㎡ | 9 | 6,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-02-1812.35㎡ · 9층 | 12.35㎡ | 9 | 6,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2024-11-0512.00㎡ · 6층 | 12.00㎡ | 6 | 3,900만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2024-08-3112.09㎡ · 10층 | 12.09㎡ | 10 | 4,700만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
4,100만원 ~ 4,800만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 4,425만원 (2건)
- 범위 ±8% · 신뢰도 낮음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(십정동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 63.8% (감정가 대비, 2건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 오피스텔 39.1㎡십정동 | 1억 5,200만원 | 9,524만원 | 62.7% | 2회 | - |
| 2026-10-13 | 다세대 59.3㎡십정동 | 1억 4,200만원 | 9,227만원 | 65.0% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
인천광역시 부평구 십정동 도시형생활주택 온비드 공매(인천광역시 부평구 십정동 406-3 동암비버리씨티 제7층 제714호). 최저입찰가 5,840만원으로 감정가 7,300만원의 80%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 4,425만원보다 32% 높다(참고용). (11월 9일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.