최저입찰가 · 감정가 42억 6,000만원
42억 6,000만원
감정가 대비 100% · 매각기일 10월 12일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
핵심 정보
| 감정가 | 42억 6,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 42억 6,000만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 28억 4,500만원 · 최저가는 공시가격의 150% |
| 매각기일 | 10월 12일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 107.44㎡ |
| 토지면적 | 161.96㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 7일 | 42억 6,000만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
주공아파트 5단지 실거래 전체최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
비교 대상: 주공아파트 5단지 (잠실동 27) · 약 40평 · 전용 107㎡
최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
월세와 보증금을 넣어 보세요.
이 시군구 아파트 전월세전환율 4.6%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-08 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
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- 연 임대수입 0만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
- ÷ 수익률 3.5% = 0만원
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(잠실동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 85.5% (감정가 대비, 4건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 오피스텔 24.4㎡잠실동 | 2억 6,800만원 | 2억 2,512만원 | 84.0% | 1회 | - |
| 2026-10-12 | 다세대 17.9㎡잠실동 | 2억원 | 1억 6,000만원 | 80.0% | 1회 | - |
| 2026-10-12 | 연립주택,다세대,빌라 17.9㎡잠실동 | 2억원 | 1억 6,160만원 | 80.8% | 4회 | - |
| 2026-10-12 | 아파트 84.9㎡잠실동 | 14억 3,000만원 | 13억 9,100만원 | 97.3% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 송파구 잠실동 아파트 107.4㎡ 법원 경매(서울동부지방법원 2025타경52002 · 물건 1). 최저입찰가 42억 6,000만원으로 감정가 42억 6,000만원의 100%이다. 2026-10-12 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (10월 12일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 12일 확인)·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책