최저입찰가 · 감정가 9억 2,600만원
7억 4,080만원
감정가 대비 80% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 19일 (D-10)
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
핵심 정보
| 감정가 | 9억 2,600만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 7억 4,080만원 |
| 감정가 대비 | 80% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 11월 19일 (D-10) |
| 전용면적 | 38.44㎡ |
| 토지면적 | 8.72㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 5일 | 7억 4,080만원 | 1회 |
| 10월 7일 | 9억 2,600만원 | 0회 |
| 10월 7일 | 9억 2,600만원 | 0회 |
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실거래 비교
더 플레이스 강남 실거래 전체최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
비교 대상: 더 플레이스 강남 (역삼동 720-18) · 전용 38㎡
최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
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이 시군구 오피스텔 전월세전환율 5.6%
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- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-08 기준)
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인근 매각 사례
같은 동(역삼동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 78.5% (감정가 대비, 3건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 다세대 27.7㎡역삼동 | 3억 8,900만원 | 3억 3,632만원 | 86.5% | 1회 | - |
| 2026-10-15 | 연립주택,다세대,빌라 27.3㎡역삼동 | 6억 2,300만원 | 4억 1,220만원 | 66.2% | 4회 | - |
| 2026-10-13 | 상가,오피스텔,근린시설 27.7㎡역삼동 | 2억 6,600만원 | 2억 2,081만원 | 83.0% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 강남구 역삼동 오피스텔 38.4㎡ 법원 경매(서울중앙지방법원 2025타경103267 · 물건 1). 최저입찰가 7억 4,080만원으로 감정가 9억 2,600만원의 80%이다. 매각기일은 2026-11-19이다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 9일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책