최저입찰가 · 감정가 4억 9,300만원
3억 4,510만원
감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 18일 (D-8)
실거래보다 30% 저렴신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 4억 9,300만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 3억 4,510만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 공시가격 | 2026년 3억 300만원 · 최저가는 공시가격의 114% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 11월 18일 (D-8) |
| 전용면적 | 84.34㎡ |
| 토지면적 | 51.89㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 4일 | 3억 4,510만원 | 1회 |
| 10월 7일 | 4억 9,300만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
해솔마을7단지롯데캐슬 실거래 전체실거래보다 30% 저렴신뢰도 높음
A등급· 76점비교 대상: 해솔마을7단지롯데캐슬 (와동동 1404) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 3억 4,510만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 4억 9,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 70.4% |
| 시세와 차이 | 1억 4,490만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 10건 · 6개월 16건 · 1년 33건 |
추천 점수 76점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +36 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2484.34㎡ · 23층 | 84.34㎡ | 23 | 4억 7,500만원 | |
| 2026-10-2284.34㎡ · 15층 | 84.34㎡ | 15 | 5억 4,500만원 | |
| 2026-10-1284.66㎡ · 20층 | 84.66㎡ | 20 | 5억 2,500만원 | |
| 2026-10-1084.34㎡ · 13층 | 84.34㎡ | 13 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-10-0684.34㎡ · 14층 | 84.34㎡ | 14 | 4억 9,500만원 | |
| 2026-09-1984.34㎡ · 9층 | 84.34㎡ | 9 | 4억 7,500만원 | |
| 2026-09-0384.66㎡ · 7층 | 84.66㎡ | 7 | 4억 7,200만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-09-0384.66㎡ · 7층 | 84.66㎡ | 7 | 4억 7,200만원 | |
| 2026-08-2984.66㎡ · 29층 | 84.66㎡ | 29 | 4억 8,500만원 | |
| 2026-08-2484.34㎡ · 16층 | 84.34㎡ | 16 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-08-1084.66㎡ · 11층 | 84.66㎡ | 11 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-07-0884.34㎡ · 5층 | 84.34㎡ | 5 | 4억 7,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
4억 4,700만원 ~ 5억 1,000만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 4억 7,800만원 (33건)
- 범위 ±7% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(와동동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 48.2% (감정가 대비, 6건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 상가,오피스텔,근린시설 27.3㎡와동동 | 1억 4,600만원 | 1억 159만원 | 69.6% | 2회 | - |
| 2026-10-27 | 상가,오피스텔,근린시설 101.0㎡와동동 | 13억 5,000만원 | 1억 8,000만원 | 13.3% | 6회 | - |
| 2026-10-27 | 상가,오피스텔,근린시설 19.4㎡와동동 | 1억 3,900만원 | 7,064만원 | 50.8% | 2회 | - |
| 2026-10-21 | 상가,오피스텔,근린시설 18.5㎡와동동 | 9,800만원 | 5,195만원 | 53.0% | 2회 | - |
| 2026-10-20 | 오피스텔 19.6㎡와동동 | 1억 4,000만원 | 9,389만원 | 67.1% | 2회 | - |
| 2026-10-14 | 상가,오피스텔,근린시설 153.8㎡와동동 | 5억 700만원 | 1억 7,850만원 | 35.2% | 3회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 파주시 와동동 아파트 84.3㎡ 법원 경매(고양지원 2026타경61519 · 물건 1). 최저입찰가 3억 4,510만원으로 감정가 4억 9,300만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-18이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 4억 9,000만원보다 30% 낮다(신뢰도 높음). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책