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평택지원 2026타경50821 · 물건 1

경기도 안성시 아양동 300 아양주공아파트 101동 4층407호

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최저입찰가 · 감정가 1억 800만원

1억 800만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 17일 (D-7)

실거래보다 35% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	1억 800만원
최저입찰가	1억 800만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 6,570만원 · 최저가는 공시가격의 164%
유찰	0회
매각기일	11월 17일 (D-7)
전용면적	39.61㎡
토지면적	41.23㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	1억 800만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

아양주공1 실거래 전체

실거래보다 35% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 대상: 아양주공1 (아양동 300) · 약 16평 · 전용 39㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	1억 800만원
기준 시세	8,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	135.0%
시세와 차이	2,800만원
비교 거래 수	최근 3개월 4건 · 6개월 7건 · 1년 17건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-11-0439.61㎡ · 4층	39.61㎡	4	8,000만원
2026-09-2239.61㎡ · 110동 · 6층	39.61㎡ · 110동	6	7,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-09-0739.61㎡ · 101동 · 6층	39.61㎡ · 101동	6	7,700만원
2026-08-2939.61㎡ · 115동 · 1층	39.61㎡ · 115동	1	1억 1,000만원
2026-08-1139.61㎡ · 110동 · 5층	39.61㎡ · 110동	5	7,000만원
2026-07-3039.61㎡ · 101동 · 4층	39.61㎡ · 101동	4	8,000만원
2026-07-0239.61㎡ · 105동 · 3층	39.61㎡ · 105동	3	9,000만원
2026-06-2239.61㎡ · 103동 · 3층	39.61㎡ · 103동	3	9,750만원
2026-04-2839.61㎡ · 101동 · 5층	39.61㎡ · 101동	5	9,400만원
2026-04-0839.61㎡ · 112동 · 4층	39.61㎡ · 112동	4	8,000만원
2026-04-0239.61㎡ · 110동 · 2층	39.61㎡ · 110동	2	1억 500만원
2026-04-0139.61㎡ · 112동 · 1층	39.61㎡ · 112동	1	8,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

8,100만원 ~ 9,900만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 9,000만원 (17건)
범위 ±10% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(아양동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 74.7% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-27	아파트 39.6㎡아양동	1억 300만원	7,692만원	74.7%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 안성시 아양동 아파트 39.6㎡ 법원 경매(평택지원 2026타경50821 · 물건 1). 최저입찰가 1억 800만원으로 감정가 1억 800만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 8,000만원보다 35% 높다(참고용). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)