법원 경매다세대서울·경기·인천 전문
서울특별시 강서구 화곡동 다세대 약 19평(전용 46.9㎡) 법원 경매(서울남부지방법원 2026타경4210 · 물건 1). 최저매각가격 1억 1,328만원으로 감정가 1억 7,700만원의 64%이다. (2026-11-05 기준 · 출처: 법원경매정보)
2026-11-05에 1억 2,280만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 69.4%
최저매각가격 · 감정가 1억 7,700만원
1억 1,328만원
감정가 대비 64% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 5일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 1억 7,700만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 1억 1,328만원 |
| 감정가 대비 | 64% |
| 공시가격 | 2026년 9,700만원 · 최저매각가격은 공시가격의 117% |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 11월 5일 (낙찰) |
| 전용면적 | 46.85㎡ |
| 대지지분 | 23.07㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 22일 | 1억 1,328만원 | 2회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
같은 건물·같은 동네의 비교할 빌라 거래가 부족해 할인율을 계산하지 못했습니다.
인근 매각 사례
같은 동(화곡동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 71.4% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 연립주택,다세대,빌라 28.3㎡화곡동 | 2억 7,700만원 | 2억 3,640만원 | 85.3% | 1회 | - |
| 2026-11-06 | 연립주택,다세대,빌라 41.9㎡화곡동 | 1억 4,800만원 | 1억 1,840만원 | 80.0% | 1회 | - |
| 2026-11-05 | 다세대 41.5㎡화곡동 | 2억 7,700만원 | 2억 2,750만원 | 82.1% | 1회 | - |
| 2026-11-05 | 오피스텔 29.3㎡화곡동 | 3억 1,600만원 | 1억 5,288만원 | 48.4% | 4회 | - |
| 2026-11-05 | 다세대 27.6㎡화곡동 | 2억 3,400만원 | 1억 6,333만원 | 69.8% | 9회 | - |
| 2026-11-05 | 다세대 58.4㎡화곡동 | 2억 3,160만원 | 1억 5,300만원 | 66.1% | 2회 | - |
| 2026-11-05 | 다세대 35.4㎡화곡동 | 3억 1,700만원 | 2억 2,127만원 | 69.8% | 2회 | - |
| 2026-11-05 | 다세대 26.9㎡화곡동 | 2억 5,700만원 | 1억 7,939만원 | 69.8% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 5일 확인)·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책