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수원지방법원 2026타경50642 · 물건 1

경기도 수원시 장안구 천천동 511 비단마을베스트타운 733동 22층2202호

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최저입찰가 · 감정가 6억 7,700만원

6억 7,700만원

감정가 대비 100% · 매각기일 11월 3일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래보다 3% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	6억 7,700만원
최저입찰가	6억 7,700만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 4억 600만원 · 최저가는 공시가격의 167%
매각기일	11월 3일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	85.00㎡
토지면적	49.33㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 21일	6억 7,700만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

비단마을베스트타운 실거래 전체

실거래보다 3% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 비단마을베스트타운 (천천동 511) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	6억 7,700만원
기준 시세	6억 5,750만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	103.0%
시세와 차이	1,950만원
비교 거래 수	최근 3개월 6건 · 6개월 20건 · 1년 49건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-0585.00㎡ · 17층	85.00㎡	17	7억 4,400만원
2026-09-2985.00㎡ · 1층	85.00㎡	1	6억 6,000만원
2026-09-2885.00㎡ · 20층	85.00㎡	20	6억 6,000만원
2026-09-2885.00㎡ · 20층	85.00㎡	20	7억 9,000만원
2026-09-2385.00㎡ · 2층	85.00㎡	2	6억 6,800만원
2026-09-1885.00㎡ · 8층	85.00㎡	8	7억 2,800만원
2026-07-2385.00㎡ · 20층	85.00㎡	20	7억원
2026-07-2385.00㎡ · 13층	85.00㎡	13	6억 5,500만원
2026-07-2285.00㎡ · 17층	85.00㎡	17	7억 4,800만원
2026-07-1585.00㎡ · 22층	85.00㎡	22	6억 4,000만원
2026-07-0285.00㎡ · 9층	85.00㎡	9	6억 6,000만원
2026-06-0285.00㎡ · 731동 · 7층	85.00㎡ · 731동	7	6억 5,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

5억 9,000만원 ~ 6억 9,500만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 6억 4,200만원 (49건)
범위 ±8% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(천천동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 수원시 천천동 아파트 85.0㎡ 법원 경매(수원지방법원 2026타경50642 · 물건 1). 최저입찰가 6억 7,700만원으로 감정가 6억 7,700만원의 100%이다. 2026-11-03 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 6억 5,750만원보다 3% 높다(신뢰도 높음). (11월 3일 기준, 출처: 법원경매정보)