법원 경매근린시설서울·경기·인천 전문
인천지방법원 2024타경16938 · 물건 1
인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23 1층103호 (청라동,청라월드메르디앙커낼웨이) / 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23 1층102호 (청라동,청라월드메르디앙커낼웨이)
최저입찰가 · 감정가 40억 7,700만원
28억 5,390만원
감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 13일 (D-3)
권리 관련 경고 1건
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입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 40억 7,700만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 28억 5,390만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 11월 13일 (D-3) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 7.33㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 30일 | 28억 5,390만원 | 1회 |
| 10월 7일 | 40억 7,700만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 10일 확인
토지
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 지역·지구 | 성장관리권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 경제자유구역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 청라 월드메르디앙 커낼웨이 |
|---|---|
| 주용도 | 업무시설 |
| 사용승인 | 2022년 |
| 규모 | 지상 16층 · 지하 4층 |
| 연면적 | 16,759.88㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 1,749.2㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 640.6% |
| 건폐율 | 54.8% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
인근 매각 사례
같은 동(청라동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 36.6% (감정가 대비, 1건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 근린시설 40.3㎡청라동 | 5억 5,000만원 | 2억 123만원 | 36.6% | 3회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
인천광역시 서구 청라동 근린시설 법원 경매(인천지방법원 2024타경16938 · 물건 1). 최저입찰가 28억 5,390만원으로 감정가 40억 7,700만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-13이다. (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 9일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책