법원 경매빌라서울·경기·인천 전문
2026-10-20에 6,326만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 79.1%
최저입찰가 · 감정가 8,000만원
5,600만원
감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 20일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 8,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 5,600만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 공시가격 | 2026년 3,380만원 · 최저가는 공시가격의 166% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 10월 20일 (낙찰) |
| 전용면적 | 35.74㎡ |
| 대지지분 | 31.14㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 7일 | 5,600만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
같은 건물·같은 동네의 비교할 빌라 거래가 부족해 할인율을 계산하지 못했습니다.
인근 매각 사례
같은 동(남촌동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 65.7% (감정가 대비, 7건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 오피스텔 20.8㎡남촌동 | 1억 500만원 | 6,579만원 | 62.7% | 2회 | - |
| 2026-10-13 | 오피스텔 20.8㎡남촌동 | 1억 500만원 | 6,579만원 | 62.7% | 2회 | - |
| 2026-10-13 | 오피스텔 20.8㎡남촌동 | 1억 800만원 | 6,767만원 | 62.7% | 2회 | - |
| 2026-10-13 | 오피스텔 20.8㎡남촌동 | 1억 800만원 | 6,767만원 | 62.7% | 2회 | - |
| 2026-10-12 | 오피스텔 20.8㎡남촌동 | 1억 400만원 | 6,517만원 | 62.7% | 2회 | - |
| 2026-10-12 | 아파트 59.7㎡남촌동 | 2억 2,400만원 | 1억 8,836만원 | 84.1% | 1회 | - |
| 2026-10-12 | 오피스텔 21.4㎡남촌동 | 1억 800만원 | 6,767만원 | 62.7% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
인천광역시 남동구 남촌동 빌라 35.7㎡ 법원 경매(인천지방법원 2025타경511610 · 물건 1). 최저입찰가 5,600만원으로 감정가 8,000만원의 70%이다. (10월 19일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 19일 확인)·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책