온비드 공매기타주거용건물서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 1억원
1,000만원
감정가 대비 10% · 유찰 9회 · 입찰 기간 12월 7일 ~ 12월 9일 (D-29)
핵심 정보
| 감정가 | 1억원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1,000만원 |
| 감정가 대비 | 10% |
| 유찰 | 9회 |
| 입찰 기간 | 12월 7일 ~ 12월 9일 (D-29) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 8.22㎡ |
| 건물면적 | 41.24㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 15일 | 1,000만원 | 9회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 9일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 610만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 상대보호구역, 과밀억제권역, 벤처기업육성촉진지구, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 코오롱동산타워 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 |
| 사용승인 | 1998년 |
| 규모 | 지상 15층 · 지하 3층 |
| 연면적 | 8,819.67㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 1,149㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 580.9% |
| 건폐율 | 60.2% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 관양동 단독·다가구 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 관양동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 1984년직거래 | 159㎡ / 연 220.7㎡ | 9억 2,000만원 | 579만원대지 기준 |
| 2026-08-28 | 관양동 1*** | 단독·다가구 · 다가구 · 2013년 | 246.4㎡ / 연 491.9㎡ | 23억 5,000만원 | 954만원대지 기준 |
| 2026-07-31 | 관양동 1*** | 단독·다가구 · 다가구 · 2012년 | 235.2㎡ / 연 467.1㎡ | 25억 5,000만원 | 1,084만원대지 기준 |
| 2026-07-29 | 관양동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 1989년 | 134.6㎡ / 연 282.6㎡ | 13억원 | 966만원대지 기준 |
| 2026-05-07 | 관양동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 1996년 | 100㎡ / 연 159.8㎡ | 6억 2,500만원 | 625만원대지 기준 |
| 2026-04-07 | 관양동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 1982년 | 105.1㎡ / 연 155.9㎡ | 6억 6,000만원 | 628만원대지 기준 |
| 2026-02-28 | 관양동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 1986년 | 100.7㎡ / 연 168.6㎡ | 8억원 | 794만원대지 기준 |
| 2026-01-06 | 관양동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 1985년 | 116.9㎡ / 연 62.8㎡ | 7억 6,500만원 | 654만원대지 기준 |
| 2025-10-16 | 관양동 1*** | 단독·다가구 · 다가구 · 1990년 | 171.4㎡ / 연 489.5㎡ | 14억 9,900만원 | 875만원대지 기준 |
| 2025-10-16 | 관양동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 1990년 | 171.4㎡ / 연 489.5㎡ | 14억 9,000만원 | 869만원대지 기준 |
| 2025-09-18 | 관양동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 1977년 | 112㎡ / 연 100㎡ | 10억 2,000만원 | 911만원대지 기준 |
| 2025-08-06 | 관양동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 1988년 | 161.4㎡ / 연 244.8㎡ | 18억 5,000만원 | 1,146만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 1억원
땅값
개별공시지가 ㎡당 610만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
8,000만원 ~ 9,700만원
- 땅값 6,000만원 = 공시지가 × 8.222㎡ × 1.20배
- 건물값 2,800만원 = 새로 지으면 7,700만원 × 잔가율 37%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가와 시세가 비슷합니다. 가격 근거가 서로 맞는 편입니다.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 안양시 동안구 관양동 기타주거용건물 온비드 공매(경기도 안양시 동안구 관양동 1450-1 코오롱동산타워 제지하1층 제106호). 최저입찰가 1,000만원으로 감정가 1억원의 10%이다. 입찰 마감은 2026-12-09이다. (11월 9일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.