법원 경매토지서울·경기·인천 전문

성남지원 2025타경52882 · 물건 1

경기도 광주시 역동 산11-15

2026-10-12에 2억 6,000만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 34.5%

최저입찰가 · 감정가 7억 5,348만원

2억 5,844만원

감정가 대비 34% · 유찰 3회 · 매각기일 10월 12일 (낙찰)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 7일	2억 5,844만원	3회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

10월 13일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 166만원 (2026년)
용도지역	제2종일반주거지역
지역·지구	준보전산지, 특별대책지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-10-15	역동 1**	토지 · 도로 · 제1종일반주거지역직거래	40㎡	5,500만원	138만원토지 기준
2026-06-15	역동 3**	토지 · 대 · 준주거지역	445.7㎡	11억원	247만원토지 기준
2026-05-20	역동 4**	토지 · 대 · 제2종일반주거지역	765.8㎡	15억원	196만원토지 기준
2026-05-15	역동 2**	토지 · 대 · 생산녹지지역	1,066㎡	29억원	272만원토지 기준
2026-05-13	역동 3**	토지 · 대 · 제1종일반주거지역	253.8㎡	5억 5,000만원	217만원토지 기준
2026-05-08	역동 2**	토지 · 답 · 생산녹지지역직거래	3,692㎡	37억 3,260만원	101만원토지 기준
2026-05-08	역동 2**	토지 · 답 · 생산녹지지역직거래	153㎡	1억 4,700만원	96만원토지 기준
2026-05-08	역동 2**	토지 · 답 · 생산녹지지역직거래	4,911㎡	49억 6,500만원	101만원토지 기준
2026-05-05	역동 2**	토지 · 대 · 생산녹지지역	1,066㎡	29억원	272만원토지 기준
2026-04-28	역동 1**	토지 · 대 · 제1종일반주거지역직거래지분	2.5㎡	629만원	252만원토지 기준
2026-04-28	역동 1**	토지 · 도로 · 제1종일반주거지역직거래지분	21.5㎡	2,371만원	110만원토지 기준
2026-03-24	역동 4*	토지 · 전 · 제2종일반주거지역	217㎡	6억 8,500만원	316만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

같은 동(역동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 43.5% (감정가 대비, 2건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-12	대지,임야,전답역동	2억 2,579만원	1억 234만원	45.3%	3회	-
2026-10-12	대지,임야,전답역동	1억 819만원	4,506만원	41.6%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 광주시 역동 토지 법원 경매(성남지원 2025타경52882 · 물건 1). 최저입찰가 2억 5,844만원으로 감정가 7억 5,348만원의 34%이다. (10월 12일 기준, 출처: 법원경매정보)