법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

여주지원 2024타경37662 · 물건 1

경기도 여주시 세종로 230 101동 10층1003호 (교동,여주역금호어울림베르티스)

경기도 여주시 교동 아파트 약 32평(전용 84.9㎡) 법원 경매(여주지원 2024타경37662 · 물건 1). 최저매각가격 4억 5,400만원으로 감정가 4억 5,400만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-25이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중간값 4억 4,700만원보다 2% 높다(신뢰도 높음). (2026-11-12 기준 · 출처: 법원경매정보·국토교통부 실거래가)

최저매각가격 · 감정가 4억 5,400만원

4억 5,400만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 25일 (D-13)

실거래보다 2% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	4억 5,400만원
최저매각가격	4억 5,400만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 25일 (D-13)
전용면적	84.93㎡
토지면적	62.85㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저매각가격	유찰
11월 12일	4억 5,400만원	0회

관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

여주역금호어울림베르티스 실거래 전체

실거래보다 2% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 여주역금호어울림베르티스 (교동 572) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저매각가격	4억 5,400만원
기준 실거래가	4억 4,700만원 (최근 6개월 실거래 중간값)
최저매각가격 ÷ 기준 실거래가	101.6%
기준 실거래가와 차이	700만원
비교 거래 수	최근 3개월 10건 · 6개월 21건 · 1년 35건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-11-0784.93㎡ · 8층	84.93㎡	8	4억 1,600만원
2026-11-0484.93㎡ · 4층	84.93㎡	4	4억 2,000만원
2026-11-0384.93㎡ · 2층	84.93㎡	2	4억원
2026-10-3084.93㎡ · 1층	84.93㎡	1	4억 600만원
2026-10-1684.93㎡ · 15층	84.93㎡	15	4억 3,000만원
2026-10-0384.93㎡ · 7층	84.93㎡	7	4억 5,000만원
2026-09-3084.93㎡ · 22층	84.93㎡	22	4억 5,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-09-2384.93㎡ · 11층	84.93㎡	11	4억 4,700만원
2026-09-2384.93㎡ · 11층	84.93㎡	11	4억 4,700만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-09-1284.93㎡ · 18층	84.93㎡	18	4억 3,800만원
2026-09-0484.93㎡ · 105동 · 7층	84.93㎡ · 105동	7	4억 1,500만원
2026-08-1384.93㎡ · 103동 · 5층	84.93㎡ · 103동	5	4억 1,300만원

할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 12일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

4억 500만원 ~ 4억 4,200만원

출발점: 같은 건물·평형 매매 실거래가 4억 2,350만원 (35건)
범위 ±4% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(교동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음