법원 경매근린시설서울·경기·인천 전문

인천지방법원 2025타경508098 · 물건 1

인천광역시 중구 남북동 411-1 / 인천광역시 중구 남북동 411-1 / 인천광역시 중구 남북동 411-3

최저입찰가 · 감정가 7억 2,898만원

5억 1,028만원

감정가 대비 70% · 유찰 5회 · 매각기일 11월 9일 (결과 확인 중)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 26일	5억 1,028만원	5회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 9일 확인

토지

용도지역	자연녹지지역
지역·지구	장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

건물

출처: 건축물대장 (건축HUB)

견줄 시세: 감정가 7억 2,898만원

땅값

개별공시지가 정보가 없어 땅값은 빼고 계산합니다.

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장: 경량철골구조용도

대략 이 가격대 (참고용)

3,800만원 ~ 4,600만원

💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(남북동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 22.0% (감정가 대비, 2건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-02	임야남북동	4,535만원	725만원	16.0%	6회	-
2026-11-02	전답남북동	1억 5,208만원	4,250만원	27.9%	4회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

인천광역시 중구 남북동 근린시설 법원 경매(인천지방법원 2025타경508098 · 물건 1). 최저입찰가 5억 1,028만원으로 감정가 7억 2,898만원의 70%이다. (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)